3 quận ‘lọt tầm ngắm’ kiểm toán nhà ở xã hội tại Hà Nội

Hà Nội lập Đoàn giám sát việc thực hiện kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước về kiểm toán chương trình nhà ở xã hội ở các dự án trên địa bàn 3 quận là Hà Đông, Cầu Giấy và Bắc Từ Liêm (GĐ 2015-2017).

Dù đã có quy định nghiêm ngặt về quỹ đất dành xây NƠXH, nhưng Dự án Park City (quận Hà Đông, Hà Nội) quy mô hơn 77 ha lại được “miễn” quỹ đất 20% xây NƠXH 1 cách khó hiểu.

Lập đoàn giám sát, kiểm toán các dự án nhà ở xã hội

HĐND thành phố Hà Nội vừa thành lập Đoàn giám sát của Ban Đô thị HĐND thành phố về tình hình thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở thành phố (GĐ 2016-2020) và việc thực hiện kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước về kiểm toán chương trình nhà ở xã hội (NƠXH) các quận Hà Đông, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm (GĐ 2015-2017).

Đoàn giám sát sẽ tham khảo báo cáo của các sở, ngành liên quan và giám sát trực tiếp ở Sở Xây dựng, kết hợp khảo sát thực ở ở 1 số dự án trên địa bàn thành phố. Việc giám sát trực tiếp ở các đơn vị dự định được áp dụng trong thời gian từ ngày 23/8 đến 30/8/2019.

Theo đây, đợt giám sát nhằm phân tích việc chấp hành trong thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở Thành phố (GĐ 2016-2020); việc thực hiện kiến nghị của Kiểm toán nhà nước về kiểm toán Chương trình NƠXH quận Hà Đông, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm (GĐ 2015-2017), phân tích các kết quả đạt được, làm rõ hạn chế, gặp khó, vướng mắc cần tháo gỡ, xác định lý do, trách nhiệm của các cấp, ngành, tổ chức liên quan.

Trên cơ sở đây, đề xuất, kiến nghị các biện pháp để thực hiện càng ngày càng hiệu quả chính sách phân phối hàng, pháp luật về nhà ở trên địa bàn thành phố trong thời gian tới.

Nhà ở xã hội biến tướng

Liên quan đến chủ trương phát triển nhà ở xã hội, như Tiền Phong tài liệu trước đây, GĐ này chính sách phân phối hàng nhà ở cho người lương thấp đang bị biến tướng, “phá nát’ có đủ kiểu.

Theo Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015 quy định, chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển thành phố, không phân biệt quy mô quy mô đất (bao gồm cả dự án đầu tư thi công theo hình thức thi công – chuyển giao (BT) và hình thức thi công – kinh doanh – chuyển giao (BOT) ở các thành phố từ loại 3 trở lên và khu vực quy hoạch là thành phố từ loại 3 trở lên phải dành 20% tổng quy mô đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết… để thi công NƠXH.

Tuy nhiên, trên thực ở, hiện quỹ đất 20% xây NƠXH ở 1 số thành phố lớn “bốc hơi” 1 cách khó hiểu. Doanh nghiệp chỉ chăm chăm xây nhà ở thương mại để phân phối mà “bỏ quyên” xây NƠXH, thậm chí tìm mọi cách để chuyển đổi quỹ đất này.

Đơn cử, mới đây cư dân ở Khu thành phố Ciputra do Cty TNHH Phát triển khu thành phố Nam Thăng Long làm chủ đầu tư đã làm đơn kiến nghị khẩn cấp gửi lên Thủ tướng Chính phủ liên quan đến việc điều chỉnh 1 số ô đất trong khu thành phố, bao gồm cả quỹ đất 20%.

Có các dự án khác, như dự án The Manor Central Park trên các con phố Nguyễn Xiển của Tập đoàn Bitexco họ đã thực hiện bố trí 20% quy mô ở ô đất số 18 theo chọn lọc phê duyệt quy hoạch số 5873 ngày 17/12/2013. Nhưng đến chọn lọc 3021/QĐ-UBND ngày 30/6/2015 của UBND thành phố Hà Nội về việc chấp thuận đầu tư dự án, thì khu đất này lại được xếp thi công vào GĐ 2, và thi công gần như sau cùng.

Hay ở dự án Diamond Park (xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội) do Cty CP Tập đoàn Videc làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt giữa năm 2008 dù đến nay chủ đầu tư đã phân lô villa, nhà liền kề phân phối gần xong thì NƠXH vẫn chưa triển khai.

Thậm chí, dù đã có quy định nghiêm ngặt về quỹ đất dành xây NƠXH, nhưng Dự án Park City (quận Hà Đông, Hà Nội) quy mô hơn 77 ha lại được “miễn” quỹ đất 20% xây NƠXH 1 cách khó hiểu.

Là đơn vị được giao kiểm soát nghiêm ngặt việc quy hoạch và khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất thành phố dành để phát triển NƠXH, Bộ Xây dựng mới đây yêu cầu UBND các tỉnh, thành báo cáo việc dành quỹ đất cho phát triển NƠXH trên địa bàn để dự định báo cáo Thủ tướng.

Năm 2017, Thanh tra Chính phủ có thông báo kết luận về việc thanh tra về quản lý đầu tư thi công phát triển nhà ở, khu thành phố và quản lý sử dụng đất, quỹ nhà ở để lại từ các dự án đầu tư phát triển khu nhà ở, khu thành phố GĐ 2002-2014.

Kết luận chỉ ra nhiều sai phạm của TP Hà Nội như: Cho phép các dự án nộp tiền trong khi không có quy định cho phép chủ đầu tư nộp tiền thay vì phải sử dụng quỹ đất 20% để thi công NƠXH; ban hành chọn lọc về nghĩa vụ trích nộp quỹ nhà ở, quỹ đất ở còn thiếu, thậm chí 1 số dự án không phải trích nộp, hoặc quỹ đất 20% được giao lại để thi công nhà phân phối…

Thiết nghĩ, cần áp dụng thanh tra toàn diện lần nữa, để UBND TP Hà Nội làm rõ 1 số vấn đề: Quỹ đất 20% dành cho NƠXH GĐ này đang ở đâu? Tại sao nhiều dự án lớn hơn 10ha không thực hiện quy định của pháp luật vẫn ung dung tồn ở? Phải chăng quy mô 20% này đang bị “cắt xén”…

Canhogemriversidehcm.com – Theo Tiền phong

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *