Bộ Xây dựng: Đất vàng sau di dời nhà máy chủ yếu xây cao ốc, gây quá tải

Theo Bộ Xây dựng, quỹ đất sau di dời nhà máy xí nghiệp ra khỏi khu vực nội thành đa số để đầu tư thi công 1 số dự án nhà ở, trọng điểm thương mại, chưa tuân thủ đúng định hướng quy hoạch chung.

Vấn đề “đua nhau” xây cao ốc trên đất vàng thời gian qua lôi kéo sự quan tâm của dư luận.

Trong báo cáo mới đây, Bộ Xây dựng cho biết, công tác tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch thi công vùng, quy hoạch thành thị, quy hoạch thi công nông thôn, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật thời gian qua đã được quan tâm hơn và có 1 số chuyển biến tích cực.

Theo đây, chất lượng đồ án quy hoạch càng ngày càng được cải thiện, tỷ lệ phủ kín quy hoạch tăng lên đáng kể; quy hoạch thi công vùng tỉnh đã căn bản phủ kín trên phạm vi cả nước.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng vẫn chỉ ra 1 số hạn chế, tồn ở cần khắc phục. Cụ thể, công tác lập, phê duyệt quy hoạch thành thị (theo 1 số cấp độ và theo loại hình) ở đa số 1 số địa phương thực hiện chưa đồng bộ.

Ngoài ra, kế hoạch đầu tư trung hạn và hàng năm chưa gắn kết có quy hoạch, dẫn tới việc đầu tư dàn trải, không chắc chắn đầu tư đồng bộ giữa nhà ở, khu thành thị, trụ sở… có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Đồng thời, theo Bộ Xây dựng, vẫn thiếu 1 số công trình kết nối hạ tầng (nhất là giao thông) giữa thành thị và 1 số địa phương kế bên, khiến cho hiện trạng ngập úng, ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường càng ngày càng tăng lên, ảnh hưởng tới phong cảnh thành thị và chất lượng sống của người dân.

Đáng lưu ý, Bộ Xây dựng cho biết: Việc cụ thể hóa, thực hiện 1 số định hướng, chủ trương của quy hoạch chung đã được phê duyệt chưa được thực hiện nghiêm túc, độc đáo là chủ trương về di dời 1 số cơ sở sản xuất công nghiệp, trung tâm y tế, cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp và 1 số cơ quan, đơn vị trong nội thành thành thị Hà Nội, TP.HCM triển khai chậm.

“Quỹ đất sau khi di dời 1 số nhà máy xí nghiệp ra khỏi khu vực nội thành đa số được sử dụng để đầu tư thi công 1 số dự án nhà ở, trọng điểm thương mại, văn phòng, chưa tuân thủ theo đúng định hướng quy hoạch chung, gây tăng lên sức ép về dân số và quá tải về hạ tầng ở khu vực nội thành”, Bộ Xây dựng nêu.

Một vấn đề khác cũng được Bộ này đề cập tới, đây là chất lượng 1 số đồ án quy hoạch còn chưa cung cấp kịp đề nghị thực ở quản lý và phát triển thành thị. Một số đồ án quy hoạch còn thiếu tính khoa học và chưa khả thi. Thời gian lập đồ án thường kéo dài so có quy định, chưa giải quyết kịp thời 1 số vấn đề vướng mắc trong công tác quản lý, phát triển thành thị.

“Việc điều chỉnh quy hoạch, nhất là điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung, điều chỉnh quy hoạch chi tiết chưa tuân thủ theo quy định; điều chỉnh quy hoạch chi tiết nhiều lần theo xu hướng tăng lên tầng cao, tỷ lệ thi công và hệ số sử dụng đất, 1 sốh tân công dụng sử dụng đất, giảm tổng diện tích đất cây xanh công cộng, đất công trình hạ tầng kỹ thuật song không tham khảo trên tổng thể để điều chỉnh quy hoạch phân khu thích hợp, dẫn tới quá tải về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, độc đáo trong 1 số khu vực nội thành, nội thị”, Bộ Xây dựng cho hay.

Vấn đề “đua nhau” xây cao ốc trên đất vàng thời gian qua lôi kéo sự quan tâm của dư luận. Giới chuyên gia cho rằng, nếu 1 số thành thị không mạnh tay quản lý nghiêm ngặt quỹ đất sau di dời nhà máy thì có nguy cơ quy hoạch bị méo mó, nhiều chỉ tiêu quy hoạch sẽ không đạt được.

Trong khi quỹ đất dành cho bãi đỗ xe, trường học, dịch vụ công ích còn thiếu thì quỹ đất sau khi 1 số cơ sở sản xuất khỏi nội đô chủ yếu dùng để thi công chung cư, văn phòng.

Nhằm khắc phục hiện trạng trên, chuyên gia cho rằng, cần phải rà soát lại trọn vẹn theo quy hoạch mới để xác định 1 số khu vực có công dụng không thích hợp có sản xuất, từ đây chọn lọc mũi nhọn để thi công kế hoạch ưu tiên; đẩy nhanh quy hoạch làm căn cứ pháp lý để di dời cơ sở sản xuất và sử dụng đất sau di dời; sớm ra mắt 1 số cơ sở phải di dời…

Canhogemriversidehcm.com – Theo Dân trí

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *