Các chính sách bất động sản có hiệu lực từ tháng 1-2020

Đầu năm 2020, 1 loạt chính sách phân phối hàng liên quan đến phân khúc nhà, đất sẽ chính thức có hiệu lực. Trong đây, đáng chú tâm là tài liệu một số thành thị trực thuộc trung ương sẽ đồng loạt mở phân phối bảng giá đất mới.

Theo đây, một số địa phương như thủ đô Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai… đều đã có phương án của mình. Đơn cử như ở Hà Nội, HĐND TP Hà Nội đã thông qua tờ trình một số loại giá đất trên địa bàn, ứng dụng từ tháng 1-2020 đến tháng 12-2024. TP Hà Nội thống nhất bảng giá điều chỉnh mức tăng bình quân 15% so có GĐ 2014-2019.

Trong khi đây, ở TP.HCM, việc giữ nguyên mức giá đất giai đoạn này đang là chọn lọc ưu tiên dựa trên ý kiến khảo sát người dân và công ty ngành địa ốc. Sở TN&MT TP cũng đã có tờ trình về giá một số loại đất trên địa bàn cho GĐ 2020-2024. Theo tờ trình này, khung giá áp tối thiểu 40.000-120.000 đồng/m2 và tối đa 48-162 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19-11-2019, 1 số vi phạm về đất đai sẽ bị phạt đến 1 tỉ đồng. Ví dụ như quy định đơn vị kinh doanh nhà đất hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất nếu không nộp hồ sơ, không cung cấp đầy đủ pháp lý cho người mua làm thủ tục cấp sổ hồng sẽ bị phạt tùy vào mức độ vi phạm. Trong đây mức thấp nhất là từ 10 triệu đến 100 triệu đồng, cao nhất 1 tỉ đồng.

Những trường hợp giao dịch quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, phân phối nền trong dự án đầu tư thi công kinh doanh nhà ở để phân phối hoặc để phân phối kết hợp cho thuê không đủ kiện cũng sẽ bị phạt từ 20 triệu đến 1 tỉ đồng tùy theo quy mô.

Cũng theo nghị định trên, hành vi lấn, chiếm đất phi nông nghiệp sẽ bị xử phạt tùy theo quy mô lấn, chiếm. Ở nông thôn mức phạt là 10-20 triệu đồng nếu quy mô đất lấn, chiếm dưới 0,05 ha; mức phạt cao nhất là 200-500 triệu đồng nếu quy mô đất lấn, chiếm từ 1 ha trở lên. Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp ở khu vực thành thị có thể bị xử phạt bằng hai lần mức xử phạt đối có loại đất tương ứng.

Bên cạnh đây, Thông tư 07/2019/TT-BTP có hiệu lực từ ngày 10-1-2020 bổ sung trường hợp đăng ký thế chấp có dự án đầu tư thi công nhà ở, dự án đầu tư thi công công trình thi công không phải nhà ở, dự án đầu tư thi công khác theo quy định của pháp luật. Đăng ký thế chấp này được thực hiện như có đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền có đất hình thành trong tương lai là nhà ở, công trình thi công.

Canhogemriversidehcm.com – Theo PLO

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *