Chính thức ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 18/2019/QĐ-UBND ngày 1-8 quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn TP.

Hệ số điều chỉnh giá đất được ban hành ít nhiều sẽ tác động đến phân khúc nhà, đất của đô thị – Ảnh: Q.HUY

Theo đây, hệ số điều chỉnh giá đất được ứng dụng tùy theo từng nhóm đối tượng và tùy theo từng khu vực địa bàn quận, huyện và một vài nhân tố làm tăng, giảm giá đất.

Cụ thể, nhóm 1, trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối có qui mô đất ở vượt hạn mức, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định ở khoản 30 Điều 2 Nghị định số 01/2017, thuộc trường hợp được tiếp tục sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hệ số điều chỉnh giá đất là 1,5 lần giá đất do TP quy định và ra mắt.

Nhóm 2, trường hợp mục đích sử dụng đất thuê kinh doanh dịch vụ, thương mại; tài chính; nhà hàng; khách sạn… khu vực 1, hệ số điều chỉnh giá đất là 2,5 lần, khu vực 2 là 2,3 lần, khu vực 3 là 2,1 lần, khu vực 4 là 1,9 lần và khu vực 5 là 1,7 lần.

Đối có trường hợp thi công kết cấu hạ tầng để mua bán hoặc cho thuê ở một vài khu công nghiệp tập trung, khu chế xuất; nhà lưu trú công nhân; bến cảng, bến tàu, bến xe, nhà ga, sân bay, đất thi công kết cấu hạ tầng cảng hàng không sân bay; trạm trung chuyển rác; sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối đối có khu vực 1 hệ số điều chỉnh giá đất là 1,7 lần, khu vực 2 là 1,6 lần, khu vực 3 là 1,55 lần, khu vực 4 là 1,5 lần và khu vực 5 là 1,5 lần.

Nhóm 3, trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá; xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá; xác định đơn giá thuê đất khi chuyển từ thuê đất trả tiền hằng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định ở khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai… Hệ số điều chỉnh giá đất được ứng dụng theo khu vực 1 hệ số là 2,5 lần; khu vực 2 hệ số là 2,3 lần; khu vực 3 hệ số là 2,1 lần; khu vực 4 hệ số là 1,9 lần và khu vực 5 hệ số là 1,7 lần. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 12-8-2019.

Canhogemriversidehcm.com – Theo PLO

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *