Chủ đầu tư muốn ‘sửa’ quy hoạch, cư dân Ciputra phản ứng

Người dân cho rằng việc điều chỉnh quy hoạch mật độ 1/500 khu dân cư Nam Thăng Long vì lợi ích của nhà đầu tư, gây sức ép lên hạ tầng xã hội và không có cơ sở pháp lý.

Gần 500 hộ dân thuộc Tổ dân phố Nam Thăng Long (phường Xuân Đỉnh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã gửi đơn kiến nghị khẩn cấp đến các cơ quan tính năng đề nghị không điều chỉnh quy hoạch mật độ 1/500 khu thành thị Nam Thăng Long (Ciputra).

Người dân mong muốn được giữ nguyên và thực hiện đúng quy hoạch đã được phê duyệt theo Quyết định số 114/QĐ-UBND ngày 28/7/2004 của UBND TP.Hà Nội.

‘Xé’ quy hoạch…

Công ty TNHH Phát triển Khu thành thị Nam Thăng Long – chủ đầu tư Khu thành thị Nam Thăng Long (Ciputra) có đơn đề nghị điều chỉnh quy hoạch thiết kế 1 số ô đất thuộc khu thành thị Nam Thăng Long -GĐ 2, ở quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm.

Ông Đỗ Đức Du (77 tuổi, trú ở 15T6 Khu thành thị Nam Thăng Long) đang chỉ ra các vô lý trong phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của chủ đầu tư.

Theo đấy, ô đất I.B.29-NO có tổng diện tích 35.420m2, quy hoạch năm 2004 để thi công nhà cao tầng nay chuyển sang nhà thấp tầng.

Ô đất TM-13 tổng diện tích 54.977m2, vốn quy hoạch làm khu thương mại hỗn hợp, sân, vườn và các con phố nội bộ nay chuyển thành đất hỗn hợp thương mại, văn phòng, khách sạn và nhà ở cao tầng.

Ô đất P-14 tổng diện tích 13.389m2 có tính năng là bãi đỗ xe tập trung nay xin điều chỉnh, chuyển sang hạ ngầm kết hợp kinh doanh thương mại, tổng diện tích mặt đất để trồng xây xanh kết hợp đồng bộ ô T-13.

Theo Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, trước đấy chủ đầu tư đã xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu thành thị Nam Thăng Long – GĐ 2 ở 1 số ô đất ký hiệu: 3-P, I.B.26-NO, I.B.28-CX, I.c.36-No, I.C.37-TH, I.C.38-THCS, I.C.39-HC, I.C.40-MG và 4-THPT.

UBND TP.Hà Nội đã chấp thuận chủ trương cho phép điều chỉnh các lô đất này và cho phép nghiên cứu kỹ song song việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu thành thị H2-1 mật độ 1/200 và quy hoạch chi tiết Khu thành thị Nam Thăng Long, GĐ 2 – mật độ 1/500.

Nay chủ đầu tư lại tiếp tục xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết các ô I.B.29-NO, I.B.30-CX, I.B.31-CX, TM-13 và P-14. Nên, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội kiến nghị UBND TP.Hà Nội cho phép áp dụng điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu thành thị H2-1 gộp lại 1 lần làm cơ sở điều chỉnh cục bộ các ô đất trong quy hoạch.

Tại thông báo kết luận ngày 27/2/2019, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội chấp nhận về qui định chủ trương điều chỉnh quy hoạch thiết kế 1 số ô đất I.B.29-NO, I.B.30-CX, I.B.31-CX, TM-13 và P-14 thuộc Khu thành thị Nam Thăng Long GĐ 2. Tuy nhiên, lãnh đạo đô thị nhấn mạnh, ở ô đất ký hiệu TM-13 và TM-14, đề nghị Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội “báo cáo, làm rõ sự thích hợp có quy hoạch, quy trình, thủ tục thực hiện… ; trường hợp đủ điều kiện điều chỉnh phải chắc chắn sự đồng thuận của cùng đồng dân cư và các tổ chức, cá nhân có liên quan”.

… Vì ai?

Ông Đỗ Đức Du (77 tuổi, trú ở 15T6 Khu thành thị Nam Thăng Long) cho biết người dân ở Tổ dân phố Nam Thăng Long đã có đơn kiến nghị gửi lãnh đạo và cơ quan tính năng TP.Hà Nội, đề nghị không điều chỉnh quy hoạch mật độ 1/500 và giữ nguyên quy hoạch đã được UBND TP.Hà Nội duyệt từ 2004.

Theo ông Du, cư dân cho rằng việc chỉnh quy hoạch không đủ căn cứ pháp lý, vi phạm điều 47 và điều 49 Luật Quy hoạch Đô thị.

Bà Trần Thị Xuyên (bên trái), Tổ trưởng dân phố Nam Thăng Long cho hay, ở cuộc họp cư dân tối 18/4, toàn bộ đều ý kiến và lấy chữ ký phản đối việc điều chỉnh quy hoạch.

Bên cạnh đấy, việc cách tân mục đích sử dụng đất đối có ô đất I.B.29-NO từ đất thi công nhà ở cao tầng sang thấp tầng và dồn khu cao tầng vào ô đất TM-13 bằng việc tăng số tòa nhà (từ 5 lên 8 tòa), tăng số lượng tầng nhằm thu lợi 1 cách triệt để trên các khu đất chưa thi công.

“Việc điều chỉnh quy hoạch như trên, chúng tôi có đủ cơ sở để khẳng định đấy là quy hoạch phục vụ lợi ích nhóm, không phục vụ lợi ích cùng đồng dân cư đang sinh sống và sẽ sinh sống ở đấy”, ông Đỗ Đức Du nói.

Theo ông Kim Ngọc Hà (63 tuổi, phòng 1502 nhà L2), cư dân mua nhà và sinh sống ở Ciputra khi bỏ tiền ra mua nhà, đã bao gồm cả tiền dịch vụ và tiện ích của khu thành thị. “Nay chủ đầu tư xin điều chỉnh quy hoạch theo cách lấy bớt tiện ích của khu thành thị như thế là bội ước, lừa dối chúng tôi. Do đấy chúng tôi hoàn toàn phản đối việc điều chỉnh quy hoạch”, ông Hà bức xúc.

Bà Trần Thị Xuyên, Tổ trưởng dân phố Nam Thăng Long cho hay, ở cuộc họp cư dân tối 18/4, toàn bộ đều ý kiến và lấy chữ ký phản đối việc điều chỉnh quy hoạch.

“Ngày 27/4, chúng tôi đã gửi đơn kiến nghị đến lãnh đạo và các cơ quan tính năng của TP.Hà Nội đề nghị không điều chỉnh quy hoạch mật độ 1/500. Trường hợp UBND TP.Hà Nội vẫn chọn lọc chấp nhận điều chỉnh, chúng tôi sẽ kiến nghị lên Chính phủ. Chúng tôi sẽ đấu tranh đến cùng để giữ bằng được quyền lợi chính đáng của người dân”, bà Xuyên nói.

Chiều 2/5, trả lời VTC News, 1 lãnh đạo Công ty TNHH Phát triển Khu thành thị Nam Thăng Long cho biết, đề nghị điều chỉnh quy hoạch thiết kế 1 số ô đất ở Khu thành thị Nam Thăng Long hiện đang trong quá trình làm thủ tục, mới được UBND TP.Hà Nội chấp nhận chủ trương, chưa có chọn lọc phê duyệt.

Điều 47. Điều kiện điều chỉnh quy hoạch thành thị

Quy hoạch thành thị chỉ được điều chỉnh khi có 1 trong các trường hợp sau:

1. Có sự điều chỉnh về chiến lược, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, định hướng quy hoạch tổng thể hệ thống thành thị quốc gia, quy hoạch thi công vùng, quy hoạch thành thị cấp trên và địa giới hành chính làm ảnh hưởng lớn đến tính chất, tính năng, tổng diện tích của thành thị hoặc khu vực lập quy hoạch;

2. Hình thành các dự án trọng tâm có ý nghĩa quốc gia làm ảnh hưởng lớn đến sử dụng đất, môi trường, bố cục không gian thiết kế thành thị;

3. Quy hoạch thành thị không thực hiện được hoặc việc triển khai thực hiện gây ảnh hưởng xấu đến sự phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, an sinh xã hội và môi trường sinh thái, di tích lịch sử, văn hóa được xác định thông qua việc rà soát, phân tích thực hiện quy hoạch thành thị và ý kiến cùng đồng;

4. Có sự biến động về điều kiện khí hậu, địa chất, thủy văn;

5. Phục vụ lợi ích quốc gia và lợi ích cùng đồng.

Canhogemriversidehcm.com – Theo VTC

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *