Chưa có quy định cưỡng chế thu hồi dự án bỏ hoang

Hà Nội hiện có hàng trăm dự án chậm triển khai, vi phạm Luật Ðất đai thời gian dài, tuy nhiên, việc thu hồi gặp nhiều gặp khó. Có nhiều lý do gây ra hiện trạng này, trong đó, không loại trừ việc 1 số chủ đầu tư lợi dụng “kẽ hở” trong 1 số quy định của pháp luật.

Dự án ở 94 Lò Ðúc “đắp chiếu” nhiều năm nay. Ảnh: Duy Phạm.

Thường trực HĐND đô thị Hà Nội vừa tổ chức phiên giải trình về tình hình quản lý 1 số dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn đô thị. Qua kết quả giám sát, có hàng trăm dự án chậm triển khai trên địa bàn, vi phạm Luật Đất đai. Thậm chí, có 1 số dự án đã có chọn lọc thu hồi đất nhưng qua thời gian vẫn không được thực hiện.

Ông Nguyễn Trọng Đông, Giám đốc Sở TN&MT TP Hà Nội cũng thừa nhận, có lý do chủ quan đến từ 1 số cấp, 1 số ngành trong việc hậu kiểm, việc phối hợp thanh tra, kiểm tra, xử lý sai phạm chưa được quyết liệt. Tuy nhiên, theo ông Đông việc thu hồi dự án chậm triển khai rất khó, vì theo quy định của Luật Đất đai 2013, việc thu hồi sẽ không bồi thường kinh phí cho chủ đầu tư nên gặp phải sự chống đối. “Trong quá trình thực hiện gặp nhiều vướng mắc, gặp sự phản ứng của chủ đầu tư. Sở sẽ thực hiện quyết liệt, mong muốn 1 số quận huyện cộng vào cuộc, điều tra về tài sản trên đất để vào cuộc thu hồi đất của 1 số dự án vi phạm. Theo quy định thì quy trình giải phóng mặt bằng để làm dự án thì có cưỡng chế thu hồi đất nhưng quy trình xử lý vi phạm thì lại chưa có việc cưỡng chế nên gặp nhiều gặp khó trong cưỡng chế thu hồi đất vi phạm”, ông Đông nói.

Xử lý việc ôm đất vàng ra sao?

Trưởng Ban Pháp chế HĐND đô thị Hà Nội Nguyễn Hoài Nam đặt vấn đề có hay không việc nể nang, né tránh 1 số dự án ở khu vực nội đô. Ông Nam nêu tên 1 số dự án ở Hàng Bài, Lý Thường Kiệt, Lò Đúc, Hàng Khoai. Theo ông Nam, ở đó không có vướng mắc gì về quy hoạch, về vấn đề tài chính. Có các dự án nằm án binh bất động, có dự án để lãng phí, trở thành bãi trông giữ xe, gây mất an ninh trật tự. “Đây đảm bảo không phải chủ đầu tư không có năng lực tài chính. Họ rất có năng lực tài chính. Phải chăng chúng ta chưa quyết liệt, chưa biểu hiện trách nhiệm của mình để đôn đốc họ. Chúng ta ưu tiên, nể nang 1 số nhà đầu tư”, ông Nam đặt vấn đề.

Ông Nam cũng cho biết, qua giám sát, HĐND đô thị đặt vấn đề có việc chủ đầu tư 1 số dự án lợi dụng việc điều chỉnh quy hoạch để kéo dài việc đưa đất vào sử dụng. “Chúng tôi có trong tay rất nhiều bằng chứng, nhiều chủ đầu tư chẳng liên quan gì đến quy hoạch phân khu, ngay trong khu vực nội thành này thôi, nhưng mà xin điều chỉnh từ 1 đến 3 lần, thậm chí 5 lần. Mỗi lần xin điều chỉnh đều theo hướng tăng tỷ lệ, tăng chiều cao, tăng qui mô sử dụng. Lấy cớ đó, mỗi lần điều chỉnh quy hoạch cho kéo dài thời gian nên cứ 2- 3 năm lại xin 1 lần. Có dự án nằm ở trọng điểm quận Hoàn Kiếm, trọng điểm quận Hai Bà Trưng, ít nhất 3 – 4 lần điều chỉnh quy hoạch, nhưng vẫn nằm im chưa sử dụng”, ông Nam nêu ví dụ.

Ông Lê Vinh, Giám đốc Sở QH&KT Hà Nội cho rằng, chưa đủ cơ sở để kết luận có việc xin điều chỉnh quy hoạch để kéo dài thời gian, chây ì, không triển khai dự án. “Cái này phải tổ chức thanh tra, kiểm tra mới kết luận được”, ông Vinh nói.

Canhogemriversidehcm.com – Theo Tiền Phong

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *