Chuyển căn hộ cao cấp thành nhà ở xã hội ở TP.HCM

Các dự án BĐS nhà ở phân khúc trung, cấp cao đang tồn kho hoặc chủ đầu tư dự án có nhu cầu điều chỉnh tổng diện tích căn hộ chung cư sang phân khúc rẻ tiền hoặc làm nhà ở xã hội thì Sở Xây dựng TPHCM tham mưu lãnh đạo giải quyết.

Chuyển căn hộ chung cư cấp cao tồn kho sang nhà ở xã hội

UBND TPHCM vừa chỉ đạo Sở Xây dựng tham mưu, giải quyết cho phép những dự án BĐS tồn kho có nhu cầu chuyển đổi phân khúc.

TPHCM cho phép những dự án BĐS tồn kho có nhu cầu chuyển đổi phân khúc.

Đồng thời, tăng cường kiểm tra và xử lý nghiêm, kịp thời những vi phạm thực hiện quy định về đầu tư kinh doanh BĐS, những dự án BĐS có vi phạm về xây dựng, những dự án không thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh BĐS hình thành trong tương lai, những dự án chưa nghiệm thu chất lượng công trình đã đưa vào sử dụng.

Theo đây, Sở Xây dựng áp dụng kiểm tra, rà soát, báo cáo tình hình triển khai những dự án nhà ở sinh viên đầu tư từ ngân sách, những dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, trường hợp dự án nhà ở sinh viên khai thác không hiệu quả thì đề xuất UBND TPHCM báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi sang làm nhà ở xã hội cho người lương thấp.

Đối có những dự án BĐS nhà ở phân khúc trung cấp, cấp cao đang tồn kho hoặc chủ đầu tư dự án có nhu cầu điều chỉnh tổng diện tích căn hộ chung cư sang phân khúc rẻ tiền hoặc làm nhà ở xã hội thì Sở Xây dựng tham mưu lãnh đạo giải quyết theo quy định.

Giúp giảm lệch pha cung cầu

Số liệu của Bộ Xây dựng cho thấy, nhu cầu nhà ở xã hội trên toàn quốc trong GĐ 2011-2020 là dao động 440.000 căn hộ chung cư, riêng TPHCM cần dao động 134.000 căn. Theo Sở Xây dựng TPHCM, từ năm 2014 đến nay, TPHCM có 41 dự án nhà ở xã hội độc lập có tổng tổng diện tích đất hơn 133ha, tổng diện tích hơn 41.000 căn hộ chung cư. Trong đây, có 14 dự án đã đã đi vào hoạt động, 9 dự án đang xây dựng xây dựng, 18 dự án đang thực hiện thủ tục đầu tư.

Theo lãnh đạo HoREA, việc cho phép BĐS nhà ở phân khúc trung cấp, cấp cao đang tồn kho hoặc chủ đầu tư dự án có nhu cầu điều chỉnh tổng diện tích căn hộ chung cư sang phân khúc rẻ tiền hoặc làm nhà ở xã hội sẽ góp phần làm giảm lệch pha cung cầu

TPHCM đang tiếp tục triển khai kế hoạch xây dựng thêm 39 dự án nhà ở xã hội có tổng số 44.701 căn hộ chung cư, chuẩn bị đến năm 2020 có thể đã đi vào hoạt động 20.000 căn. Tuy nhiên, mục tiêu này đang khó thành hiện thực khi vô số dự án nhà ở xã hội ở TPHCM gặp vướng mắc về pháp lý hoặc xin chuyển đổi qua căn hộ chung cư thương mại. Điều này khiến người dân khó mua nhà ở xã hội.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, năm 2019, không có dự án nhà ở xã hội mới và chỉ có 03 dự án nhà ở xã hội cũ có 2.281 căn hộ chung cư đã đã đi vào hoạt động xây dựng.

“Đây là thể hiện lệch pha cung cầu và là chỉ dấu rõ rệt nhất của sự phát triển phân khúc BĐS thiếu bền vững. Bởi lẽ, trong phân khúc BĐS phát triển bền vững, cân bằng thì phân khúc căn hộ chung cư rẻ tiền, giá vừa túi tiền chiếm mật độ lớn nhất. Tiếp theo là phân khúc căn hộ chung cư trung cấp, còn phân khúc căn hộ chung cư cấp cao chiếm mật độ nhỏ nhất”, ông Châu nói.

Do đây, việc UBND TPHCM cho phép BĐS nhà ở phân khúc trung cấp, cấp cao đang tồn kho hoặc chủ đầu tư dự án có nhu cầu điều chỉnh tổng diện tích căn hộ chung cư sang phân khúc rẻ tiền hoặc làm nhà ở xã hội sẽ góp phần làm giảm lệch pha cung cầu.

Canhogemriversidehcm.com – Theo Tiền phong

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *