Đảo ngọc Phú Quốc đã bị ‘băm nát’ như thế nào ?

Trong quá trình cơ quan công dụng tỉnh Kiên Giang giao đất, thực hiện dự án ở huyện đảo Phú Quốc từ 2011 – 2017 đã gây ra vô số sai phạm nghiêm trọng, khiến không chỉ ngân sách thất thoát mà quy hoạch nơi đấy bị biến dạng.

Công trình khu nghỉ dưỡng Pullman do Công ty CP Milton làm chủ đầu tư đã thi công căn bản đã đi vào hoạt động, nhưng theo TTCP vẫn chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép thi công ẢNH: HOÀNG TRUNG

Là địa bàn trọng điểm về du lịch, huyện đảo Phú Quốc lôi kéo độc đáo nhiều dự án tổng diện tích lớn, tập trung chủ yếu lĩnh vực nghỉ dưỡng, nhà đất… Trong số dao động 968 dự án đầu tư trong nước trên toàn địa bàn Kiên Giang (có 15 đơn vị hành chính cấp huyện), tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 862.000 tỉ đồng thì riêng Phú Quốc có đến 274 dự án có tổng vốn đăng ký hơn 358.000 tỉ đồng. Mặc dù UBND tỉnh Kiên Giang đã thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc (BQL) để góp phần thúc đẩy Phú Quốc phát triển, nhưng sai phạm vẫn liên tục xảy ra trong nhiều năm.

Giao đất công cộng, cây xanh cho xây trọng điểm thương mại

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ (TTCP) về việc chấp hành pháp luật trong công tác quy hoạch, quản lý và sử dụng đất đai, quản lý và khai thác tài nguyên khoáng sản, bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh Kiên Giang (thời kỳ 2011 -2017), tính đến thời điểm 31.12.2017, BQL đã ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất cho 80 tổ chức để thực hiện dự án đầu tư, có tổng tổng diện tích hơn 2.069 ha. Trong đây, đã bàn giao hơn 1.937 ha đất trên thực địa cho 1 vài chủ đầu tư (CDT), còn hơn 131 ha chưa bàn giao do chưa bồi thường giải phóng mặt bằng; tổng diện tích đất cho thuê có mặt nước biển là gần 4 ha…

Qua thanh tra, TTCP xác định BQL đã giao đất cho 1 số CDT chưa thích hợp hoặc vượt tổng diện tích so có chỉ tiêu sử dụng đất theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thi công đảo Phú Quốc đến 2030 đã được Thủ tướng phê duyệt ở Quyết định 633 (Quy hoạch 633) ngày 11.5.2010 và Quyết định 868 ngày 17.6.2015. Việc làm này đã vi phạm pháp luật, cụ thể là vi phạm khoản 1, điều 11, luật Đất đai 2003; khoản 1, điều 6, luật Đất đai 2013.

Điển hình, ở Bãi Trường có 1 số khu đất theo Quy hoạch 633 là đất công trình công cộng, cây xanh, mặt nước nhưng BQL đã giao cho nhà đầu tư thuê đất có mục đích thương mại, dịch vụ. Cụ thể, dự án đầu tư thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công trình trọng điểm thương mại, du lịch và quảng trường biển Bãi Trường do Công ty TNHH BIM Kiên Giang làm CDT, có tổng diện tích hơn 115 ha; dự án khu du lịch Tín Nghĩa Bãi Trường do Công ty TNHH thương mại dịch vụ Tín Nghĩa Bãi Trường làm CDT, tổng diện tích hơn 32 ha; dự án trọng điểm du lịch tài chính, tập huấn và nghỉ dưỡng BIDV do Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) làm CDT, tổng diện tích hơn 15 ha…

Dự án Sonasea Villas and Resort ở Phú Quốc bị TTCP phát hiện có sai phạm về tài chính đất đai – ẢNH: HOÀNG TRUNG

TTCP chỉ rõ có đến 43 dự án có tổng tổng diện tích hơn 991 ha được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, giao đất, cho thuê đất nhưng CDT không triển khai hoặc chậm triển khai đầu tư, mà chủ yếu do lý do chủ quan của CDT. Chưa kể, nhiều công trình tổng diện tích lớn được thi công trái phép trong 1 vài khu công dụng của Khu kinh tế Phú Quốc, nhưng 1 vài cơ quan công dụng thiếu kiểm tra, giám sát, chậm phát hiện và xử lý. Điển hình 1 vài công trình sai phạm, có khách sạn SeaShell do Công ty CP du lịch Phú Quốc làm CDT, tháng 1.2016 bắt đầu làm thi công khi giấy phép thi công đã hết hạn (thi công không phép), đến tháng 2.2018 được cấp phép trở lại nhưng thi công sai phép 2 khối tầng áp mái (tầng 9 tổng diện tích hơn 594 m2), chiều cao công trình vượt 5 m; khách sạn Mường Thanh Phú Quốc do Tập đoàn Mường Thanh làm CDT đã thi công đã đi vào hoạt động và đưa vào sử dụng nhưng giai đoạn này chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép thi công; công trình khu nghỉ dưỡng Pullman thuộc dự án Làng du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Châu Âu do Công ty CP Milton làm CDT đã thi công căn bản đã đi vào hoạt động nhưng cũng chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép thi công…

Tùy tiện miễn giảm tiền sử dụng đất

Giai đoạn 2011 – 2017, tổng thu ngân sách nhà nước bình quân trên địa bàn Kiên Giang đạt dao động 4.900 tỉ đồng/năm, trong đây thu ngân sách từ đất chỉ khiêm tốn dao động 974 tỉ đồng. Thế nhưng, điều bất thường là cơ quan công dụng tỉnh Kiên Giang lại rất tùy tiện trong việc quản lý tài chính đất đai, dẫn đến thất thoát ngân sách nghiêm trọng.

TTCP nêu, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Kiên Giang có vi phạm pháp luật khi giảm 50% tiền sử dụng đất đối có CDT 1 số dự án, có tổng số tiền thiệt hại ngân sách lên đến hơn 255 tỉ đồng cần phải truy thu. Điển hình là khu du lịch sinh thái Vũng Bầu ở xã Cửa Cạn do Công ty CP Lan Anh Phú Quốc làm CDT (hơn 91 tỉ đồng); dự án trọng điểm du lịch tài chính, tập huấn và nghỉ dưỡng BIDV do Ngân hàng BIDV làm CDT (hơn 163 tỉ đồng). Ngoài ra, Cục Thuế tỉnh Kiên Giang còn giảm 50% tiền sử dụng đất đối có Công ty CP đầu tư và phát triển Phú Quốc (dự án Sonasea Villas and Resort) và Công ty CP Hải Phòng Phú Quốc (dự án khu du lịch, dịch vụ Bắc Bãi Trường) có tổng số tiền hơn 48 tỉ đồng…

Qua thanh tra, TTCP còn phát hiện 10 dự án khác ở Phú Quốc được Cục Thuế tỉnh Kiên Giang miễn tiền thuê đất trong thời gian thi công căn bản chưa đúng quy định của pháp luật, gây thiệt hại ngân sách có tổng số tiền hơn 53 tỉ đồng; phát hiện 6 dự án được cơ quan thuế miễn tiền thuê đất theo chính sách bán hàng ưu đãi đầu tư của pháp luật về đầu tư nhưng chưa đúng quy định luật, gây thiệt hại ngân sách hơn 93 tỉ đồng. UBND tỉnh Kiên Giang cho phép gia hạn nộp tiền sử dụng đất đối có Công ty CP đầu tư phát triển du lịch Phú Quốc chưa thích hợp quy định pháp luật, gây thiệt hại ngân sách hơn 18 tỉ đồng; chỉ đạo không phạt chậm nộp đối có Công ty CP Sài Gòn Sovico Phú Quốc trái thẩm quyền, chưa thích hợp quy định của luật Quản lý thuế, gây thiệt hại ngân sách nhà nước (NSNN) hơn 46 tỉ đồng. TTCP cũng đã phát hiện 7 CDT chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai đối có NSNN, nhưng cơ quan thuế không phạt chậm nộp theo quy định, dẫn đến gây thiệt hại NSNN và số tiền phạt chậm nộp phải truy thu về cho ngân sách lên đến hơn 167 tỉ đồng. Cục Thuế tỉnh Kiên Giang tính thuế đất đối có dự án Udic Phú Quốc Resort do Công ty CP đầu tư Phú Gia Phú Quốc làm CDT cũng có vi phạm pháp luật, gây thiệt hại NSNN hơn 29 tỉ đồng…

Đáng lưu ý, năm 2012 UBND tỉnh Kiên Giang cấp giấy chứng nhận đầu tư số 1609, xác nhận ưu đãi, hỗ trợ đầu tư bổ sung cho Công ty TNHH Ngôi Sao (CDT dự án khu du lịch sinh thái Ngôi sao – Lucky Star Resort ở khu Cửa Cạn, Phú Quốc), được ưu đãi đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp nông thôn (Nghị định 61 năm 2010 của Chính phủ); và theo đây Cục Thuế tỉnh Kiên Giang miễn cho Công ty TNHH Ngôi Sao đến hơn 419 tỉ đồng tiền sử dụng đất (gần 40 ha) của dự án trong thời hạn 50 năm. TTCP khẳng định việc miễn hàng trăm tỉ đồng bởi thế là “trái quy định pháp luật”, vì dự án quy hoạch chi tiết thi công 1/500 chủ yếu xây khách sạn, villa, hạ tầng kỹ thuật…, và dự án này hoàn toàn không phải là dự án du lịch sinh thái theo định nghĩa của luật Du lịch. Ngoài ra, căn cứ Quy hoạch 633 về phát triển Phú Quốc mà Thủ tướng phê duyệt vào năm 2010, thì tổng diện tích mà tỉnh giao cho Công ty TNHH Ngôi Sao cũng không thuộc diện được tiến hành ưu đãi đầu tư theo Nghị định 61 năm 2010 của Chính phủ.

Theo TTCP, tổng sai phạm về tài chính đất đai ở Phú Quốc lên đến hơn 737 tỉ đồng, cần phải thu hồi nộp NSNN.

Những ai chịu trách nhiệm ?

Với 1 vài sai phạm nghiêm trọng về tài chính đất đai trên, TTCP khẳng định Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang thời kỳ 2011 – 2017 chịu trách nhiệm chung trong chỉ đạo điều hành. Giám đốc 1 vài sở: TN-MT, NN-PTNT, Tài chính, Xây dựng, KH-ĐT, Trưởng BQL Khu kinh tế Phú Quốc; Chủ tịch UBND H.Phú Quốc… chịu trách nhiệm chính.

Theo đây, TTCP kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Chủ tịch và 1 vài Phó chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang có liên quan kiểm điểm trách nhiệm để xảy ra các thiếu sót, vi phạm; tổ chức kiểm điểm làm rõ trách nhiệm và có hình thức xử lý nghiêm minh đối có 1 vài tập thể, cá nhân có sai phạm.

Canhogemriversidehcm.com – Theo Thanh niên

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *