Di dời nhà máy, ‘đất vàng’ thành chung cư, trung tâm thương mại

Bộ Xây dựng phân tách quỹ đất sau khi di dời 1 số nhà máy khỏi nội thành đa số được sử dụng thi công dự án nhà ở, trọng điểm thương mại, văn phòng, không tuân thủ theo quy hoạch.

Thông tin này được Bộ Xây dựng đề cập trong báo cáo gửi 1 số đại biểu trước thềm kỳ họp thứ 9 Quốc hội khóa XIV, về việc thực hiện 1 số Nghị quyết của Quốc hội về giám sát chuyên đề và vận hành chất vấn.

Thiếu nhà ở xã hội, nhà thương mại giá thấp

Bộ Xây dựng nhận định hiện trạng nguồn cung nhà ở trung, đẳng cấp dư thừa trong khi rất thiếu nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp.

“Nhu cầu nhà ở của người dân thuộc phân khúc trung, đẳng cấp (giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên) chỉ chiếm dao động từ 20-30% phân khúc, tập trung chủ yếu ở 1 số thành thị lớn; nhu cầu phân khúc nhà ở giá chấp nhận được, giá thấp (dưới 25 triệu đồng/m2) chiếm đến 70%-80% phân khúc nhưng nguồn cung giai đoạn này lại đang thiếu”, báo cáo của Bộ Xây dựng nêu rõ.

Năm 2019 xuất hiện hiện trạng giá đất nền tăng cao trong thời gian ngắn ở 1 số địa phương, xuất hiện 1 số dự án không đủ cơ sở pháp lý được thực hiện chuyển nhượng. Tình trạng này tuy chưa ảnh hưởng lớn nhưng là nguy cơ gây bất ổn đối có phân khúc nhà đất, ảnh hưởng đến an ninh kinh tế và trật tự an toàn xã hội.

Nhu cầu nhà ở xã hội, lương thấp chiếm tới 70-80% phân khúc nhưng nguồn cung lại đang thiếu. Ảnh: Việt Linh

Trong văn bản gửi đến Quốc hội, Bộ Xây dựng cũng báo cáo kết quả thực hiện 1 số chương trình hỗ trợ nhà ở cho người nghèo, người có công, công nhân khu công nghiệp.

Tính đến hết năm 2019, theo báo cáo của 63 tỉnh, thành thị trực thuộc Trung ương, cả nước đã và đang thực hiện hỗ trợ là 335.854 hộ (gồm cả hộ xây mới và hộ sửa chữa), đạt 85,3% mục tiêu của chương trình hỗ trợ nhà ở cho người có công theo chọn lọc của Thủ tướng.

Chương trình phát triển nhà ở xã hội ở khu vực thành thị đến nay đã đã đi vào hoạt động 207 dự án, qui mô thi công dao động hơn 85.810 căn và đang tiếp tục triển khai 220 dự án có gần 180.000 căn hộ cao tầng.

Trong đây, có 107 dự án, qui mô thi công dao động 44.810 căn hộ cao tầng đã được thi công để hỗ trợ người có lương thấp; 147 dự án có dao động 91.240 căn đang được triển khai.

Chương trình phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân khu công nghiệp đã đã đi vào hoạt động 100 dự án có dao động 41.000 căn hộ cao tầng; đang tiếp tục triển khai 73 dự án có qui mô thi công dao động 88.400 căn.

Điều chỉnh quy hoạch chưa tuân thủ theo quy định

Nhận định công tác quản lý, kiểm soát phát triển thành thị đã được triển khai tốt hơn, từng bước chắc chắn sự phát triển thành thị hài hòa, bền vững nhưng Bộ Xây dựng thừa nhận công tác lập, phê duyệt quy hoạch thành thị ở đa số địa phương chưa đồng bộ.

Cùng có đây, việc đầu tư còn dàn trải, không chắc chắn đồng bộ giữa nhà ở, khu thành thị, trụ sở… có hệ thống hạ tầng (nhất là giao thông) khiến hiện trạng ngập úng, ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường càng ngày càng tăng lên.

Bộ Xây dựng phân tách việc điều chỉnh quy hoạch và sử dụng quỹ đất từ việc di dời 1 số nhà máy vẫn còn bất cập. Ảnh: Việt Linh.

Theo Bộ Xây dựng, việc điều chỉnh quy hoạch chưa tuân thủ theo quy định, thậm chí có hiện trạng điều chỉnh quy hoạch chi tiết nhiều lần theo xu hướng tăng lên tầng cao, tỷ lệ thi công; 1 sốh tân tính năng sử dụng đất, giảm qui mô đất cây xanh công cộng dẫn tới quá tải về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đặc trưng trong 1 số khu vực nội thành.

Ngoài ra, chủ trương di dời 1 số cơ sở sản xuất công nghiệp, trung tâm y tế, cơ sở giáo dục đại học và 1 số cơ quan, đơn vị trong nội thành Hà Nội, TP.HCM nhiều lần được nhắc đến, nhưng vẫn triển khai chậm.

Quỹ đất sau khi di dời 1 số nhà máy xí nghiệp ra khỏi khu vực nội thành đa số được sử dụng để đầu tư thi công 1 số dự án nhà ở, trọng điểm thương mại, văn phòng, chưa tuân thủ theo đúng định hướng quy hoạch chung, gây tăng lên sức ép về dân số và quá tải về hạ tầng ở khu vực nội thành.

Canhogemriversidehcm.com – Theo Zing

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *