Điều chỉnh dự án tràn lan, thủ phạm gây tắc đường, thiếu trường học

Kiểm toán nhà nước khu vực I cho rằng, việc điều chỉnh quy hoạch của 1 vài dự án trên địa bàn Hà Nội phần đông theo xu hướng tăng chiều cao tầng, tăng tổng diện tích sàn, chia nhỏ tổng diện tích căn hộ chung cư…là nhân tố căn bản gây sức ép lớn tới hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đặc trưng là giao thông đô thị, y tế, giáo dục.

Ảnh minh họa

Bàn giao cả các con phố dân sinh cho chủ đầu tư

Đề cập đến hiện trạng quản lý đất đai, Kiểm toán nhà nước khu vực I đã chỉ ra nhiều bất cập sau khi thực hiện kiểm toán chuyên đề quản lý và sử dụng đất đai khu đô thị trên địa bàn đô thị Hà Nội GĐ 2013 – 2016.

Theo kiểm toán, đến tháng 8/2018, Hà Nội đã căn bản đã đi vào hoạt động quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đô thị có 35/38 đồ án. Tại 1 vài khu đô thị được kiểm toán, việc giao đất cho 1 vài dự án thích hợp có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được duyệt. Các dự án góp phần tăng cường cơ sở hạ tầng, nhất là việc cung cấp nhu cầu về nhà ở cho người dân.

Không chỉ rõ dự án cụ thể, tuy nhiên, Kiểm toán nhà nước khu vực I cho biết, việc điều chỉnh quy hoạch của 1 vài dự án được kiểm toán phần đông theo xu hướng tăng chiều cao tầng, tăng tổng diện tích sàn, chia nhỏ tổng diện tích căn hộ chung cư hoặc bổ sung tính năng nhà ở vào 1 vài lô đất thương mại, văn phòng. “Đây là nhân tố căn bản gây sức ép lớn tới hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đặc trưng là giao thông đô thị, y tế, giáo dục”, kiểm toán cho hay.

Cùng có đây, 1 số chỉ tiêu quy hoạch của 1 số dự án không chắc chắn theo quy chuẩn do Bộ Xây dựng ban hành và 1 vài quy định hiện hành, như: Diện tích đất bố trí thi công trường học, mầm non không đủ nhu cầu ở chỗ nếu tính toán chỉ tiêu theo quy chuẩn 15m2/ 1 chỗ học. Việc bố trí đất làm bãi đỗ xe, cây xanh thiếu so có quy định; khoảng 1 vàih giữa 1 vài dãy nhà cao tầng của 1 số dự án chưa chắc chắn mức tối thiểu.

Theo kiểm toán, có dự án còn bàn giao cả phần các con phố dân sinh cho chủ đầu tư, nhiều dự án xác định giá đất kéo dài, chưa chắc chắn thời gian 1 vài bước theo quy trình đô thị quy định, làm chậm nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước.

Phạt chậm nộp cũng hàng nghìn tỷ

Kiểm toán nhà nước khu vực I cho rằng, nếu tính toán như phạt chậm nộp đối có việc chậm xác định giá đất thì số tiền phạt của 1 vài dự án lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Ngoài ra, 1 số dự án được kiểm toán, đơn giá xác định doanh thu phát triển thấp hơn so có giá bán căn hộ chung cư hoặc đất thực ở theo 1 vài hợp đồng chuyển nhượng.

Cũng giống như kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, Kiểm toán nhà nước khu vực I chỉ rõ, việc thực hiện 1 vài dự án BT đối ứng của 1 vài dự án khu đô thị qua kiểm toán đều thực hiện hình thức chỉ định thầu. Có dự án chỉ định nhà đầu tư đàm phán hợp đồng cộng khi có chọn lọc chấp thuận thông qua đề xuất dự án, chưa thực hiện công khai danh mục dự án trên 1 vài phương tiện tài liệu sau khi phê duyệt hồ sơ.

Đáng lưu ý, ở 1 số dự án được kiểm toán cho thấy, tổng tổng diện tích đất bố trí cho phát triển nhà ở xã hội còn thiếu so có mức 20%, hoặc không bố trị ở 1 vài khu đô thị…

Để bịt 1 vài lỗ hổng thất thoát, nâng cao chất lượng quản lý, sử dụng đất đai, Kiểm toán nhà nước khu vực I kiến nghị Bộ TN&MT chỉnh sửa các bất cập về giải đáp xác định giá đất theo biện pháp so sánh trực tiếp và biện pháp thặng dư ở thông tư 36. Đối có Bộ Xây dựng, cần bãi bỏ văn bản 2409 về việc tiến hành suất vốn đầu tư thi công công trình trong việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Kiểm toán cũng yêu cầu thực hiện đấu giá đất đối có 1 vài dự án kinh doanh nhà đất để tạo môi trường tranh giành công bằng cho 1 vài nhà đầu tư, khai thác hiệu quả 1 vài khu đất, tránh thất thoát cho nhà nước, cắt giảm 1 vài dự án treo.

Canhogemriversidehcm.com – Theo Tiền Phong

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *