Dời đại học lấy đất xây chung cư, Hà Nội nghẹt thở cao ốc

Đến nay mới chỉ có Đại học Y tế công cùng là đơn vị duy nhất thực hiện di dời, song khu đất sau khi di dời lại được chuyển đổi thi công công trình dự án nhà cao tầng

Hà Nội chật cứng chung cư, nhà cao tầng. Trong khi quỹ đất cho giao thông hạn hẹp

Thực tế ở Hà Nội, đã có nhiều dự án nhà thương mại, chung cư cao tầng được thi công trên nền đất sau khi di dời. Lẽ ra, đất đây để dành phát triển 1 số công trình công cùng theo Luật Thủ đô.

Nhà máy di dời, cao ốc mọc lên

Báo cáo gửi Quốc hội về việc thi hành Luật Thủ đô, Chính phủ phân tách qua 6 năm, Hà Nội dần phát huy được địa vị, vai trò, tạo động lực phát triển, sức mạnh lan tỏa, mở rộng 1 số hình thức liên kết, hợp tác, hỗ trợ 1 số địa phương trong Vùng Thủ đô và cả nước cùng phát triển; càng ngày càng khang trang, thân thiện hơn.

Tuy nhiên, Chính phủ nhận xét:, ở các khu vực nội đô, nhiều dự án chung cư cao tầng vẫn tiếp tục được thi công; tạo thêm sức ép về tăng lên dân số, quá tải về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu vực nội thành Hà Nội.

Thống kê sơ bộ ở 1 số quận như Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng cho thấy, nhiều dự án nhà cao tầng đã và đang được triển khai thi công như: Tổ hợp trọng điểm thương mại, văn phòng và căn hộ chung cư cấp cao ở Liễu Giai, Đội Cấn; Láng Hạ; Tòa nhà Hồng Công Tower – Đê La Thành; Tổ hợp văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư ở Vietronic – Nguyễn Chí Thanh; 1 số dự án thi công trên nền đất của 1 số doanh nghiệp cổ phần đầu tư thi công số 7, Công ty CP Bánh kẹo Hải Châu,…

Chính phủ cũng đánh giá về công tác di dời và quản lý quỹ đất sau khi di dời đối có 1 số cơ quan, tổ chức chưa được thực hiện nghiêm theo Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ.

Theo đây, công đoạn di dời thực hiện rất chậm; quỹ đất sau khi di dời chưa được bàn giao lại cho Thành phố để ưu tiên thi công, phát triển 1 số công trình công cùng theo quy định ở khoản 4 Điều 15 Luật Thủ đô. Thực tế đã có nhiều dự án nhà thương mại, chung cư cao tầng được thi công trên nền đất sau khi di dời.

Ví dụ như: trên các con phố Nguyễn Trãi, các con phố Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân trước đây là nơi đặt trụ sở, nhà xưởng của 1 số ngành công nghiệp như Cao su sao vàng, Xà phòng, Thuốc lá Thăng Long, Dệt Mùa đông, Xe đạp thống nhất, Xe buýt Hà Nội,… nay là các dự án Tổ hợp nhà liền kề, Trung tâm thương mại và căn hộ chung cư thương mại có qui mô, mật độ rất lớn.

Ngoài ra, đô thị Hà Nội cũng đã tham khảo, ra mắt vị trí, quỹ đất để đầu tư thi công 1 số trung tâm y tế tuyến Trung ương, cơ sở giáo dục, trụ sở làm việc của 9 bộ, ngành Trung ương.

Tuy nhiên, đến nay mới chỉ có Đại học Y tế công cùng là đơn vị duy nhất thực hiện di dời, song khu đất sau khi di dời lại được chuyển đổi thi công Tổ hợp dự án nhà cao tầng; đối có trung tâm y tế tuyến Trung ương, hiện chỉ có Bệnh viện K cơ sở 2 và Bệnh viện Nội tiết đã thi công cơ sở mới và đưa vào sử dụng, nhưng vẫn tiếp tục sử dụng cơ sở cũ trong nội thành; trong số 9 bộ, ngành thì 7 cơ quan vẫn tiếp tục giữ lại trụ sở làm việc cũ, 2 cơ quan còn lại được chấp thuận chuyển đổi mục đích sang đầu tư thi công nhà ở, văn phòng cao tầng,…

Thế giới dành 25% đất giao thông, Hà Nội mới có 8,65%

Hà Nội có mật độ dân cư rất cao

Đối có phát triển giao thông, Chính phủ cho rằng, mật độ đất dành cho giao thông của Hà Nội nhìn chung còn quá thấp, tính đến năm 2018, mật độ quỹ đất dành cho giao thông mới chỉ đạt 8,65% qui mô đất đô thị (địa cầu dao động 25%).

Theo thống kê mỗi năm, dân số Hà Nội tăng thêm dao động gần 200.000 người, trong khi tốc độ phát triển kết cấu hạ tầng đồng bộ chỉ tăng dao động 3%/năm, quỹ đất dành cho giao thông tăng chưa đến 1%/năm. Trong khi đây, việc mở rộng 1 số tuyến giao thông khu vực nội đô là rất gặp khó, cùng thêm kinh phí đền bù giải tỏa để mở rộng 1 số tuyến các con phố rất cao, gây sức ép lên ngân sách Thành phố.

Ngoài ra, theo phân tách của Chính phủ, việc giảm mật độ điều tiết 1 số khoản thu phân chia giữa ngân sách TƯ và ngân sách TP. Hà Nội sau mỗi thời kỳ ổn định ngân sách làm ảnh hưởng đến nguồn lực cho đầu tư phát triển và phát triển kinh tế – xã hội của đô thị (GĐ 2009-2010 là 45%, GĐ 2011-2016 là 42%, GĐ 2017-2020 giảm còn 35%).

Về quản lý dân cư, Chính phủ cho rằng: Tình trạng dân số cơ học vẫn tiếp tục tăng nhanh cả ở nội thành và ngoại thành, nhất là ở nội thành, khu vực nội đô lịch sử (chưa kiểm soát được mức độ tăng lên theo Quy hoạch chung thi công Thủ đô); mật độ dân cư phân bố không đều, có sự chênh lệch đáng kể giữa ngoại thành và nội thành.

Ở 1 số quận như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Cầu Giấy, có mật độ dân số cao nhất, trung bình đều trên 30.500 người/km2. “Việc này đã gây quá tải về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tác động mạnh đến công tác quản lý dân cư, bảo đảm an ninh trật tự, an toàn xã hội, môi trường trên địa bàn Thủ đô”, báo cáo phân tách.

Theo thống kê của TP. Hà Nội (tính đến 9/2017), toàn đô thị có 1.913.975 hộ gia đình, có gần 7 triệu nhân khẩu thường trú. Mật độ dân số trung bình dao động 2.213 người/km2, phân bố không đều, tập trung nhiều ở 1 số quận nội thành.

Ví dụ: Quận Đống Đa 32.213 người/km2, gấp 45 lần so có huyện Ba Vì là 721 người/km2.

Theo Báo cáo số 135/BC-CP ngày 18/4/2018 của Chính phủ: năm 2013, tổng số dân số của 4 quận nội đô lịch sử (gồm Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng) là 966.806 người; năm 2014 là 1,09 triệu người (mật độ tăng dân số 113%) và đến năm 2017, con số này lên tới 1,13 triệu người (mật độ tăng dân số 117,3%).

Canhogemriversidehcm.com – Theo Vietnamnet

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *