Góp ý việc chuyển quyền sử dụng đất tại Dự án Khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom

Vừa qua, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND tỉnh Đồng Nai về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư thi công hạ tầng kỹ thuật cho người dân tự thi công nhà ở ở Dự án Khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom, thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Trước đây, Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 11090/UBND-CNN ngày 18/10/2018 của UBND tỉnh Đồng Nai xin ý kiến về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư thi công hạ tầng kỹ thuật cho người dân tự thi công nhà ở ở Dự án Khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom, thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai và hồ sơ dự án (bổ sung lần cuối ngày 05/11/2018).

Theo Bộ Xây dựng, về hồ sơ pháp lý của dự án: Cty Cao su Đồng Nai được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương và ra mắt địa điểm lập thủ tục đầu tư Dự án Khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom ở Quyết định số 4218/QĐ.UBND ngày 23/11/2005. Ngày 12/10/2007, Cty Cao su Đồng Nai đã phê duyệt Dự án ở Quyết định số 584/QĐ-CSĐN.

Dự án đã được UBND tỉnh Đồng Nai: Phê duyệt quy hoạch chi tiết thi công mật độ 1/500 ở Quyết định số 1506/QĐ-UBND ngày 23/5/2007 (phê duyệt điều chỉnh ở Quyết định số 6122/QĐ-UBND ngày 29/12/2017); cấp giấy Chứng nhận đầu tư số 47121000075 ngày 30/11/2007 (thay đổi lần 1 ngày 12/7/2012); cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư thi công Dự án ở Quyết định số 4311/QĐ-UBND ngày 07/12/2007; cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho 1 số lô đất trong phạm vi Dự án (năm 2008); phê duyệt báo cáo phân tích tác động môi trường ở Quyết định số 3358/QĐ-UBND ngày 25/9/2018.

Ngày 22/11/2013, UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận điều chỉnh tên chủ đầu tư (Quyết định số 3845/QĐ-UBND) từ Cty Cao su Đồng Nai sang Cty TNHH MTV Địa ốc Cao su Đồng Nai ở 1 số Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư thi công 1 số khu dân cư, trong đây bao gồm Dự án Khu dân cư và Siêu thị Trảng Bom.

Để có cơ sở tiếp tục triển khai Dự án, tránh phát sinh 1 số tranh chấp trong quá trình thực hiện, đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo 1 số cơ quan có liên quan giải đáp Cty TNHH MTV Địa ốc Cao su Đồng Nai đã đi vào hoạt động 1 số thủ tục pháp lý để chắc chắn đầy đủ tư 1 sốh pháp nhân của Cty TNHH MTV Địa ốc Cao su Đồng Nai đối có dự án về 1 số lĩnh vực đầu tư, đất đai và thi công.

Về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự thi công nhà ở ở dự án: Theo Văn bản số 11090/UBND-CNN, dự án có diện tích sử dụng đất dao động 8,275ha. Căn cứ Quyết định số 3646/QĐ-UBND ngày 16/10/2017 của UBND tỉnh Đồng Nai duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Trảng Bom đến năm 2015, khu vực thực hiện dự án có công dụng sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ và đất phát triển hỗn hợp – xây nhà cao tầng kết hợp thương mại và đất ở thi công mới (dao động 3,911ha, có tổng số 319 lô đất ở, trong đây xin mua bán 190 lô).

Căn cứ 1 số quy định ở Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển thành phố, Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ giải đáp 1 số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, 1 số quy định của pháp luật về đất đai có liên quan; địa điểm, đặc điểm của dự án, nhu cầu phát triển nhà ở, đề nghị về quản lý phong cảnh của khu vực, đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai: Không thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất ở 1 số lô đất có mặt tiền giáp giới có 1 số tuyến các con phố: Đường 30/4 có mặt cắt ngang 40m; các con phố Lý Thái Tổ và Hùng Vương có mặt cắt ngang 22m (Bản đồ Quy hoạch giao thông QH-13/21);

Theo thẩm quyền và chịu trách nhiệm việc quy định cụ thể việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự thi công nhà ở đối có 1 số lô đất còn lại ở dự án;

Chỉ đạo Sở thi công, 1 số cơ quan công dụng của tỉnh kiểm tra, giám sát việc người dân tự thi công nhà ở sau khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất chắc chắn tuân thủ quy hoạch chi tiết, kiến trúc thành phố và 1 số mẫu nhà được duyệt;

Việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự thi công nhà ở chỉ được áp dụng sau khi khu vực chuẩn bị thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đã đi vào hoạt động việc thi công hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (các con phố giao thông, 1 số tuyến cấp điện, chiếu sáng, tài liệu viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, chắc chắn kết nối có hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp 1 số dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.

Canhogemriversidehcm.com – Theo Xây Dựng

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *