Hàng nghìn hộ dân trên bán đảo Thanh Đa bị ảnh hưởng bởi dự án cao ốc trên 40 tầng

Dự án đầu tư cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa khi đã đi vào hoạt động sẽ là khu nhà ở tiên tiến có một vài chung cư cao từ 38 – 45 tầng, trong khi đây hàng ngàn hộ dân sẽ bị giải toả, di dời.

UBND quận Bình Thạnh, TP.HCM vừa chỉ đạo UBND phường 27 về việc lấy ý kiến cùng đồng dân cư liên quan đến đồ án quy hoạch chi tiết mật độ 1/500 dự án đầu tư cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa. Việc triển khai dự án này sẽ có gần 1.500 hộ dân trên địa bàn phường bị giải toả, di dời.

Về hình thức lấy ý kiến, UBND quận Bình Thạnh giao UBND phường 27 gửi hồ sơ, tin tức đến khu phố, tổ dân phố và niêm yết ở UBND phường, bản tin khu phố, tổ dân số.

Đồng thời, tổ chức lấy ý kiến cùng đồng dân cư có sự tham dự báo cáo của chủ đầu tư, đơn vị giải đáp chuẩn bị từ ngày 15/4 – 29/4, tuỳ theo tình hình phòng chống dịch Covid-19 của thành phố. Thời gian nhận phiếu góp ý kiến của cùng đồng dân cư từ ngày 29/4 – 10/5/2020.

Sau thời gian niêm yết đồ án, UBND phường 27 phải tổng hợp và có ý kiến, kèm phiếu đâyng góp của người dân gửi về Phòng Quản lý thành phố quận Bình Thạnh trước ngày 12/5/2020.

Xây dựng dự án 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa sẽ có gần 1.500 hộ dân bị ảnh hưởng.

Trước đây, Công ty CP Phát triển Nhà Thanh Đa (Công ty Nhà Thanh Đa) đã trình UBND quận Bình Thạnh tham khảo, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết thi công mật độ 1/500 dự án đầu tư thi công cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa. Diện tích nghiên cứu kỹ quy hoạch dự án này là 73.211m2, trong khu vực nghiên cứu kỹ dự án là nơi cư ngụ của dao động 1.427 hộ dân.

Theo Công ty Nhà Thanh Đa, một vài căn hộ chung cư trong khu vực lập dự án hiện đã xuống cấp nghiêm trọng. Trong đây, 2 chung cư lô IV và lô VI có tổng diện tích 16.254m2 đã được bồi thường giải toả, 6 lô chung cư lô số còn lại dao động 56.957m2 và 12 căn nhà riêng lẻ. Hiện trạng gồm một vài công trình nhà ở, đất cây xanh, đất giáo dục đã đi vào hoạt động và đất giao thông.

Dự án trong tương lai gồm 2 khu nhà chung cư cao tầng và khu nhà ở thấp tầng, điểm nhấn chính là tháp T5 có kiến trúc hình khối đặc trưng và địa điểm đẹp nhất dự án. Các khối nhà chung cư có chiều cao từ 38 đến 45 tầng, được bố trí thấp dần về phía sông nhằm tận dụng tầm nhìn phong cảnhg sông nước.

Giai đoạn 1 của dự án, nằm ngay địa điểm 2 lô chung cư đã được giải toả, sẽ xây 2 toà nhà cao 40 và 45 tầng (tổng diện tích từ 30m2 – 75m2/căn hộ chung cư) phục vụ nhu cầu tái an cư ở chỗ của người dân trong dự án. Khối đế là khu thương mại, dịch vụ có đầy đủ tiện ích như nhà trẻ, trung tâm mua sắm, nhà hàng…

Hầu hết một vài căn hộ chung cư chung cư ở Cư xá Thanh Đa đều đã xuống cấp, hư hỏng

Như VietNamNet đã tài liệu, Công ty Nhà Thanh Đa là pháp nhân của liên danh gồm 5 công ty là Công ty CP Nhà Quốc Gia, Công ty CP Đầu tư Vạn Phúc Gia, Công ty CP Đầu tư TAG, Công ty TNHH MTV Địa ốc Bình Thạnh và Công ty TNHH NIBC Korea.

Liên danh này tham dự đấu thầu dự án cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa và được UBND TP.HCM chấp thuận, đề nghị nộp hồ sơ để công nhận chủ đầu tư dự án trước ngày 31/12/2019.

Tuy nhiên, cuối năm 2019 Sở Xây dựng TP.HCM có báo cáo về các vướng mắc trong việc đã đi vào hoạt động thủ tục chấp thuận đầu tư dự án. Cụ thể, từ tháng 10/2018 UBND quận Bình Thạnh thực hiện điều chỉnh quy hoạch cục bộ đồ án quy hoạch phân khu mật độ 1/2.000 khu dân cư phường 27.

Đến tháng 10/2019, UBND TP.HCM mới phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch này. Do đây, việc đề nghị chủ đầu tư chắc chắn thời hạn đã đi vào hoạt động thủ tục để công nhận chủ đầu tư vào ngày 31/12/2019 là khó khả thi.

Theo Sở Xây dựng, Công ty Nhà Thanh Đa đã lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/ 500 của dự án nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, do vậy chưa có cơ sở để lập thủ tục chấp thuận đầu tư.

Sở Xây dựng kiến nghị cho chủ đầu tư lùi thời gian đã đi vào hoạt động thủ tục công nhận đầu tư dự án từ 31/12/2019 đến tháng 6/2020. Nếu đến thời hạn này chủ đầu tư chưa đã đi vào hoạt động thủ tục chấp thuận đầu tư thì thành phố sẽ thu hồi chủ trương thực hiện dự án.

Trên cơ sở đây, UBND TP.HCM chấp nhận cho Công ty Nhà Thanh Đa đã đi vào hoạt động đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, thủ tục chấp thuận đầu tư dự án trước ngày 31/12/2020.

Canhogemriversidehcm.com – Theo Vietnamnet

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *