HoREA gây tranh cãi khi đề nghị TPHCM áp dụng cách làm “sai” của Bình Dương?

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản số 124 gửi Chủ tịch UBND TPHCM về việc “nghiên cứu trường hợp dự án Khu nhà ở thương mại Hoàng Nam 3 đã được Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương giải quyết “rất nhanh” thủ tục công nhận chủ đầu tư để ứng dụng cho TPHCM”.

Phê duyệt chủ trương đầu tư dự án chẳng thể theo kiểu “xin – cho”

Theo HoREA, dự án Khu nhà ở thương mại Hoàng Nam 3 (phường Đông Hòa, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương) do Công ty TNHH DV bất động sản và Xây dựng Hoàng Nam (Công ty Hoàng Nam) làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng diện tích rất nhỏ, tổng diện tích chỉ 4.660 m2 có lý do đất hỗn hợp, bao gồm dao động hơn 2.000 m2 là đất ở, còn lại là đất nông nghiệp. Toàn bộ dự án chỉ có 36 căn nhà phố liên kế 1 trệt 2 lầu, tổng diện tích nền nhà từ 68-103 m2, có tổng tổng diện tích những nền nhà đưa vào kinh doanh 2.965 m2, chiếm mật độ lên đến 63,2%.

Khu đất này do ông Hoàng Văn Tâm đứng tên “sổ đỏ”. Ông Hoàng Văn Tâm cũng là Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Hoàng Nam.

Dự án khu nhà ở Hoàng Nam 3 được bắt đầu làm thi công từ tháng 10/2019. Theo đây, chủ đầu tư thi công hệ thống hạ tầng, xây nhà thô (hoàn thiện mặt ngoài, thô nội khu căn nhà) và chuẩn bị bàn giao cho bạn vào quý 2/2021.

Dựa theo tài liệu báo chí phản ánh trong thời gian gần đây, vào ngày 18/1/2019, UBND tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định số 314 chấp thuận Công ty Hoàng Nam làm chủ đầu tư dự án.

Tại thời điểm này, Công ty Hoàng Nam chưa đứng tên “sổ đỏ” khu đất dự án. Như vậy có thể thấy, theo quy định pháp luật, Công ty Hoàng Nam chưa có quỹ đất hợp pháp để lập dự án đầu tư thi công khu nhà ở.

Đến 4/3/2019, UBND thị xã Dĩ An (Bình Dương) đã phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng dự án khu dân cư Hoàng Nam 3. Tại thời điểm này, Công ty Hoàng Nam cũng chưa đứng tên sổ đỏ.

Mãi đến ngày 14/3/2019, Hội đồng thành viên Công ty Hoàng Nam mới ra biên bản họp và thống nhất nhận mua bán khu đất cá nhân về thành tài sản của công ty.

Tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương làm đúng và cần có mô hình nhân rộng ra ở TPHCM.

Ông Châu nhấn mạnh: “Điểm vượt bậc là tỉnh Bình Dương đã giải quyết rất nhanh thủ tục “công nhận chủ đầu tư”, “phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng” dự án Khu nhà ở Hoàng Nam 3, tạo cơ sở pháp lý để Công ty Hoàng Nam thực hiện những thủ tục đầu tư thi công thứ hai.

Với nhữngh làm trên, nếu những dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh Bình Dương đều được giải quyết rất nhanh thủ tục đầu tư thi công, rút ngắn thời gian làm những thủ tục hành chính, thì những công ty sẽ sớm triển khai thực hiện dự án, tăng nguồn cung nhà ở cung cấp nhu cầu của người dân và tác động tích cực đến phân khúc BDS”.

Nhiều ý kiến cho rằng chẳng thể học 1 mô hình sai để ứng dụng giải toả “ách tắc” thủ tục hành chính trong BDS

Từ đây, HoREA đề xuất phương thức giải quyết “ách tắc” thủ tục hành chính đối có những dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp trên địa bàn TPHCM.

Cụ thể, HoREA kiến nghị giải quyết nhanh thủ tục hành chính đối có 2 dự án ở TPHCM, gồm: Dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên (huyện Bình Chánh) của Công TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành và Dự án chung cư nhà ở xã hội Nam Lý ở số 91A Đỗ Xuân Hợp (quận 9) của Công ty CP Địa ốc Thảo Điền gần 10 năm chưa triển khai được.

Đề xuất trên của HoREA đang gây tranh cãi khi TPHCM chẳng thể học 1 mô hình sai để ứng dụng giải toả “ách tắc” thủ tục hành chính trong BDS.

Canhogemriversidehcm.com – Theo Dân trí

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *