Kế hoạch phát triển nhà ở tại TP.HCM 10 năm tới

Dự kiến nguồn vốn để phát triển nhà ở đến năm 2025 là 503.800 tỉ đồng, đến năm 2030 là 545.500 tỉ đồng.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có tờ trình gửi UBND TP phê duyệt đề án “Tổ chức thực hiện chương trình phát triển nhà ở cho người dân TP.HCM GĐ 2020-2030”.

Theo đây, trong 10 năm qua, dân số toàn TP đã tăng 1.845.261 người, quy mô nhà ở bình quân đầu người tăng từ 16,6 m2/người năm 2009 lên 20,1 m2/người năm 2019. Tổng dân số chuẩn bị đến năm 2030 là trên 11 triệu người. Để cung cấp nhu cầu nhà ở cho người dân trong 10 năm tới, đề án này là rất cần thiết.

Sở đính kèm dự thảo đề án trên phần tiên liệu nhu cầu về nhà ở của TP GĐ 2020-2030 là 149,4 triệu m2 sàn. Trong đây GĐ 2020-2025 là 81,4 triệu m2 sàn, GĐ 2026-2030 là 68 triệu m2 sàn. Dự báo nhu cầu đất tăng thêm trên địa bàn TP trong GĐ 2020-2025 là 2.003 ha và trong GĐ 2026-2030 là 2,372 ha.

Trước mắt, trong năm năm tới (đến năm 2025), dự thảo đề ra nhiều biện pháp có từng nhóm sản phẩm. Với nhà ở thương mại cần giải quyết những vướng mắc cho nhà đầu tư trong việc cung cấp chỉ tiêu quy hoạch, phê duyệt hoặc thỏa thuận tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.

Nhu cầu về nhà ở ở TP.HCM không ngừng tăng lên. Ảnh: KIÊN CƯỜNG

Đối có nhà ở xã hội cần thực hiện phong phú hóa những phương thức đầu tư thi công, chủ yếu sử dụng vốn ngoài ngân sách… Nhà ở riêng lẻ do dân tự xây phải dễ làm thủ tục để người dân thuận lợi trong việc đầu tư thi công mới, cải thiện nhà ở theo nhu cầu và khả năng.

Thành phố cần thi công cơ chế đặc biệt khuyến khích lôi kéo đầu tư những dự án di dời nhà ở trên và ven kênh rạch, cải tạo, đầu tư thi công mới thay thế chung cư cũ.

Khu vực trọng điểm đã đi vào hoạt động (quận 1 và quận 3) ưu tiên những dự án cải tạo, thi công mới thay thế chung cư cũ trước năm 1975, hạn chế phát triển những dự án mới đầu tư thi công nhà ở cao tầng đến năm 2025 nếu chưa có kế hoạch hạ tầng thích hợp.

Khu vực 11 quận nội thành (những quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Gò Vấp và Bình Thạnh) tập trung chỉnh trang, nâng cấp thành phố theo hướng tân tiến. Đối có những quận 4, 5, 6, 11, quận Phú Nhuận (những quận có dân số giảm trong 10 năm trở lại đây) hạn chế chấp thuận chủ trương thực hiện những dự án đầu tư thi công nhà ở mới, chung cư cao tầng nếu chưa có kế hoạch thích hợp. Các quận 8, 10, Bình Thạnh, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp đẩy mạnh kêu gọi đầu tư dự án nhà ở.

Khu vực sáu quận nội thành phát triển (2, 7, 9, 12, Thủ Đức và Bình Tân) ưu tiên phát triển những dự án đầu tư thi công nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc những trục giao thông công cộng lớn như tuyến metro số 1.

Khu vực năm huyện ngoại thành (Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ) ưu tiên phát triển nhà theo dự án ở những thị trấn, khu dân cư nông thôn, khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu thành phố mới, khu thành phố vệ tinh.

Canhogemriversidehcm.com – Theo PLO

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *