Khánh Hoà cấm chủ đầu tư 129 dự án bán BĐS du lịch cho người nước ngoài

bất động sản du lịch không phải là nhà ở, không được điều chỉnh bởi Luật Nhà ở năm 2014, do vậy khi 1 vài chủ đầu tư đưa loại hình này vào kinh doanh, Sở Xây dựng Khánh Hoà đề nghị phải tuân thủ theo Luật Kinh doanh bất động sản.

Sở Xây dựng Khánh Hoà cấm chủ đầu tư 129 dự án phân phối bất động sản du lịch cho người nước ngoài.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà vừa có văn bản số 4436/SXD-QLN ngày 12/12/2019 đề nghị 129 chủ đầu tư dự án bất động sản du lịch trên địa bàn thực hiện chuyển nhượng bất động sản du lịch theo đúng quy định của pháp luật.

Theo Sở Xây dựng Khánh Hoà, giai đoạn này trên địa bàn tỉnh có nhiều dự án bất động sản du lịch, tập trung chủ yếu ở TP. Nha Trang và khu vực Bãi Dài, Cam Lâm, Cam Ranh. Trong số này có nhiều dự án cho phép chủ đầu tư được phân phối bất động sản du lịch.

bất động sản du lịch không phải là nhà ở, không được điều chỉnh theo Luật Nhà ở năm 2014. Do vậy, khi đưa loại hình bất động sản này vào kinh doanh chuyển nhượng, chủ đầu tư phải tuân thủ Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

Cụ thể, chủ đầu tư không được phân phối bất động sản du lịch (căn hộ chung cư du lịch, villa du lịch…) cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, trừ trường hợp công ty có vốn đầu tư nước ngoài mua bất động sản du lịch để làm cơ sở kinh doanh dịch vụ theo đúng công năng sử dụng.

Sở Xây dựng Khánh Hoà đề nghị chủ đầu tư 129 dự án trong quá trình triển khai dự án, kinh doanh bất động sản du lịch phải thực hiện báo cáo, cung cấp tài liệu định kỳ về dự án theo quy định.

Chủ đầu tư 1 số dự án bất động sản du lịch lớn được Sở Xây dựng Khánh Hoà nêu tên là: Công ty CP Hoàn Cầu Nha Trang (chủ đầu tư Khu du lịch và vui chơi Nha Trang – Diamond Bay Condotel Resort), Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang (chủ đầu tư khu resort và khách sạn Đỉnh Vàng Nha Trang, khu du lịch Đỉnh Vàng – Cam Ranh), Công ty TNHH Hoàn Cầu Cam Ranh (chủ đầu tư dự án du lịch – dịch vụ tổng hợp Bắc phân phối đảo Cam Ranh, dự án Phân khu VII- CLB Golf), Công ty CP Vinpearl…

Trước đây, Sở Xây dựng Khánh Hoà đã đề nghị Công ty TNHH Sản xuất và thi công Khánh Hoà (Công ty Khánh Hoà) và Công ty TNHH Cat Tiger Khareal dừng phân phối nhà ở hình thành trong tương lai.

Với dự án chung cư Napoleon Castle 1 của Công ty TNHH Cat Tiger Khareal, tháng 12/2018 Sở Xây dựng Khánh Hoà có văn bản xác định 1 vài căn hộ chung cư ở dự án này hiện đã thế chấp ngân hàng.

Việc ký hợp đồng chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện sau khi chủ đầu tư gửi pháp lý chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được chuyển nhượng nhà ở đây đến Sở Xây dựng.

Tuy nhiên, đến ngày 4/11/2019 Công ty TNHH Cat Tiger Khareal vẫn chưa gửi pháp lý chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất giữa bên mua nhà và bên nhận thế chấp theo đề nghị. Trong khi đây, đến cuối tháng 9/2019, chủ đầu tư này cho biết đã phân phối 655 căn hộ chung cư ở dự án.

Còn có dự án Khu thành thị Ven Sông Tắc của Công ty Khánh Hoà, ngày 19/9/2019 Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư này báo cáo cụ thể 2 đồ án quy hoạch liên qua đến dự án để làm rõ có hay không việc điều chỉnh 1 vàih tân qui mô đất, qui mô sàn nhà ở… đối có 1 vài căn nhà được thông báo đủ điều kiện phân phối nhà hình thành trong tương lai.

Hết thời hạn báo cáo, Sở Xây dựng Khánh Hoà vẫn chưa nhận được văn bản báo cáo của Công ty Khánh Hoà kèm theo hồ sơ liên quan. Do đây, Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư này dừng phân phối bất động sản hình thành trong tương lai ở dự án Khu thành thị Ven Sông Tắc.

Canhogemriversidehcm.com – Theo Vietnamnet

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *