Kiểm soát chặt việc “biến” đất dịch vụ thành nhà ở tại đảo Tuần Châu

Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh yêu cầu triển khai quy hoạch chi tiết theo tiêu chuẩn hạn chế tối đa đất ở thành phố, tập trung quy hoạch đất dịch vụ (khách sạn, nhà hàng, sân golf…) theo đúng định hướng.

Đó là 1 trong một số nội dung được lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh đưa ra ở văn bản triển khai một số dự án đầu tư quan trọng trên địa bàn TP.Hạ Long, sau khi Thủ tướng phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung TP.Hạ Long đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu một số đơn vị liên quan khẩn trương lập và phê duyệt kế hoạch lập một số đồ án quy hoạch phân khu, kiến trúc thành phố để triển khai chắc chắn công tác quản lý; trong đó ưu tiên bố trí triển khai trước đối có một số khu vực phát triển du lịch như: Bãi Cháy, Hùng Thắng, khu trọng điểm thành phố, một số tuyến phố quan trọng, một số khu vực có tiềm năng, lợi thế phát triển du lịch và chỉnh trang thành phố theo ý kiến đã chỉ đạo của UBND tỉnh ngày 14/6/2019, đặc thù là dành nguồn lực ưu tiên triển khai quy hoạch một số phân khu quan trọng.

Đối có Phân khu 8 (đảo Tuần Châu), cần rà soát lại tất cả một số quy hoạch ở khu vực; yêu cầu triển khai quy hoạch chi tiết theo tiêu chuẩn hạn chế tối đa đất ở thành phố, tập trung quy hoạch đất dịch vụ (khách sạn, nhà hàng, sân golf…) theo đúng định hướng quy hoạch đã được phê duyệt, tuyệt đối tuân thủ theo điều chỉnh quy hoạch chung TP.Hạ Long đã được phê duyệt.

Đối có quy mô đất hình thành do điều chỉnh mở rộng một số quy hoạch nằm ngoài phạm vi quy mô đã giao, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu quản lý nghiêm ngặt; việc giao, cho thuê đất phải thông qua đấu thầu dự án, đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

Đối có quỹ đất thực trạng là đất bãi triều và mặt nước nằm ở hai bên các con phố vào Khu du lịch và vui chơi quốc tế Tuần Châu (đoạn đầu ngã 3 Tuần Châu), quy mô dao động 50 ha, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh yêu cầu, trong GĐ từ nay đến 2025 chưa tham khảo việc lập quy hoạch chi tiết mật độ 1/500 và chủ trương thực hiện dự án khu thành phố, thương mại, dịch vụ theo ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy ở kết luận ngày 20/8/2019.

Đồng thời, giao UBND TP.Hạ Long và một số sở: Xây dựng, Tài nguyên Môi trường quản lý nghiêm ngặt về đất đai, quy hoạch, thi công ở khu vực. Đặc biệt, là quỹ đất trên, có biện pháp bảo tồn và phát triển rừng ngập mặn ở khu vực.

Tuần Châu là 1 phường đảo thuộc TP.Hạ Long. Đây là 1 hòn đảo có dân cư sinh sống lâu đời nằm trên vịnh Hạ Long nhưng chỉ một sốh đất liền 2 km. Trước đó đảo là khu nghỉ mát của cán bộ Nhà nước cao cấp nay trở thành 1 khu du lịch nghỉ dưỡng sang trọng và tiên tiến.

Tuần Châu GĐ này gắn liền có tên tuổi “chúa đảo” Đào Hồng Tuyển và Khu du lịch vui chơi quốc tế Tuần Châu. Khu du lịch này được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch từ năm 1999 có quy mô ban đầu gần 300 ha. Chủ đầu tư của “siêu dự án” này là Công ty TNHH Âu Lạc Quảng Ninh (gọi tắt là Công ty Âu Lạc), đứng đầu là ông Đào Hồng Tuyển.

Liên quan đến việc mở rộng khu du lịch này, đầu năm 2015, Tập đoàn Tuần Châu từng yêu cầu có UBND tỉnh Quảng Ninh về phương án điều chỉnh quy hoạch khu du lịch – vui chơi quốc tế Tuần Châu, có ý tưởng chủ đạo là đổ hơn 20 triệu m3 đất, đá, bùn, cát xuống vịnh Hạ Long.

Việc đổ đất, đá xuống vịnh nhằm mục đích lấn thêm dao động 400ha mặt nước ở phía Tây của đảo Tuần Châu, phục vụ cho việc thi công 3 khu villa lấn biển hình 3 đóa hoa (2 nhỏ và 1 lớn) trên biển.

Ngoài đề xuất lấn biển xây villa hình đóa hoa, tập đoàn này còn yêu cầu tỉnh điều chỉnh quy hoạch mở rộng sân golf từ 18 lỗ lên thành 27 lỗ có quy mô 143 ha; mở rộng lộ giới các con phố dẫn từ đất liền ra đảo Tuần Châu và bổ sung cầu có chiều dài 120m.

Giữa tháng 12/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã tổ chức cuộc họp, nghe Tập đoàn Tuần Châu báo cáo ý tưởng điều chỉnh mở rộng quy hoạch chi tiết Khu du lịch và vui chơi quốc tế Tuần Châu.

Theo ý tưởng điều chỉnh mở rộng quy hoạch chi tiết Khu du lịch và vui chơi quốc tế Tuần Châu được đại diện Tập đoàn Tuần Châu báo cáo ở cuộc họp, quy mô nghiên cứu kỹ lập quy hoạch trên 964 ha, được chia ra thành 3 khu vực chính, gồm: Khu vực cao cấp, khu trọng điểm dịch vụ, khu vực năng động… có đầy đủ một số dịch vụ cao cấp quốc tế, như: khách sạn và trọng điểm hội nghị, sức chứa 2.000 chỗ ngồi; dịch vụ ăn uống, mua sắm ven Vịnh Hạ Long; quảng trường sự kiện; du lịch nông trại; trọng điểm nghệ thuật; chợ nông sản; công viên Tuần Châu; bến du thuyền; khu villa; trọng điểm chăm sóc sức khỏe; sân golf; chung cư; khu vui chơi…

Hiện nay, sau nhiều lần điều chỉnh mở rộng quy mô dự án bằng một sốh đổ hàng triệu m3 đất, đá xuống vịnh Hạ Long, Tập đoàn Tuần Châu được giao quản lý, sử dụng và quy hoạch trên 800 ha đất trên đảo Tuần Châu.

Hiện Tập đoàn Tuần Châu đang triển khai 8 dự án thành phần nằm trong quy hoạch khu du lịch vui chơi quốc tế Tuần Châu, trong đó có nhiều dự án đã đã đi vào hoạt động như: Làm 110km các con phố quanh đảo, thi công 55 công trình vui chơi và villa, bến du thuyền. Tập đoàn Tuần Châu đang triển khai quy hoạch và thực hiện dự án khu sân golf 27 lỗ; khu thành phố cảng tàu Ngọc Châu và khu kinh doanh nhà đất….

Canhogemriversidehcm.com – Theo Bizlive

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *