Quận 1, quận 3, TPHCM: Ngưng cấp “quota” dự án nhà ở mới

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Trần Vĩnh Tuyến vừa ký ban hành Quyết định số 5087 phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở TPHCM GĐ 2016-2020, nhằm cụ thể hóa 1 số định hướng, mục tiêu, chỉ tiêu phát triển nhà ở của Chương trình phát triển nhà ở TPHCM GĐ 2016-2025 đã được HĐND TP thông qua.

Thay thế 50% chung cư cũ xây dựng trước năm 1975

Theo kế hoạch, thành phố sẽ tiếp tục thực hiện việc di dời 1 số hộ dân sống ở trên và ven kênh rạch, tổ chức lại cuộc sống dân cư tốt hơn; nâng cấp 1 số khu dân cư đã đi vào hoạt động góp phần chỉnh trang và phát triển thành phố; tiếp tục xây dựng, phát triển 1 số khu thành phố mới, 1 số khu dân cư đồng bộ, văn minh, tân tiến; đầu tư xây dựng, phát triển 1 số dự án nhà ở thương mại cung cấp nhu cầu của phân khúc về nhà ở, thích hợp có điều kiện kinh tế – xã hội.

Đặc biệt, TPHCM tiếp tục phát triển, đầu tư xây dựng 1 số dự án nhà ở xã hội (NOXH) chắc chắn cung cấp căn bản nhu cầu cho 1 số đối tượng được hưởng chính sách bán hàng NOXH, tái an cư trong 1 số dự án chỉnh trang thành phố của thành phố; thực hiện cải tạo, sửa chữa hoặc đầu tư xây dựng mới thay thế 50% trong tổng số 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 trên địa bàn thành phố.

Nhiều block trong cụm chung cư Thanh Đa (Bình Thạnh) nằm trong Chương trình cải tạo, di dời chung cư cũ xuống cấp của TPHCM. ẢNH: ĐỖ TRÀ GIANG

Tổng tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm tối thiểu sẽ là 40 triệu m2 sàn, trong đây nhà ở riêng lẻ tăng thêm dao động 32.147.246m2 sàn xây dựng; nhà ở chung cư tăng thêm tối thiểu 7.852.754m2 sàn.

Đáng chú tâm, NOXH tăng thêm dao động 2.204.000m2 sàn xây dựng, gồm có 10.000 căn nhà cho 1 số đối tượng là người lương thấp và 10.000 căn nhà cho 1 số đối tượng tái an cư, 350.000m2 sàn nhà lưu trú – tương đương 35.000 chỗ ở cho công nhân thuê, 74.000m2 sàn ký túc xá – tương đương 6.750 chỗ ở cho sinh viên thuê.

Về chỉ tiêu tổng diện tích nhà ở bình quân, nâng chỉ tiêu tổng diện tích nhà ở bình quân đầu người của thành phố đến năm 2020 tối thiểu là 19,8m2/người, trong đây ở khu vực thành phố (bao gồm 19 quận) là 16,3m2/người và khu vực nông thôn (5 huyện) là 20,9m2/người.

Phát triển nhà ở có kiểm soát ở quận 1, quận 3

Đối có khu vực trọng điểm đã đi vào hoạt động (gồm quận 1, quận 3), sẽ phát triển nhà ở có kiểm soát đến năm 2020; không chấp thuận chủ trương, công nhận chủ đầu tư đối có 1 số dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở.

Trường hợp chủ đầu tư 1 số dự án nhà ở đã được công nhận, chủ đầu tư tiếp tục thực hiện đầy đủ 1 số thủ tục đầu tư xây dựng để đủ điều kiện bắt đầu làm, chắc chắn theo 1 số quy định của pháp luật hiện hành. Các UBND quận 1 và 3 theo dõi, hỗ trợ chủ đầu tư 1 số dự án đã được công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư, triển khai xây dựng xây dựng, chắc chắn công đoạn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Cũng ở khu vực trọng điểm, ưu tiên chọn lọc và công nhận chủ đầu tư để tháo dỡ trước năm 2020 đối có 4 chung cư cũ hư hỏng nặng, nguy hiểm và triển khai xây dựng chung cư mới.

Khu vực nội thành đã đi vào hoạt động (gồm 11 quận: 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú), tập trung đã đi vào hoạt động 1 số dự án dở dang; hạn chế phát triển 1 số dự án nhà ở mới nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng chắc chắn và thích hợp; chỉ tham khảo, thuận chủ trương để triển khai thực hiện 1 số dự án nhà ở mới khi đã có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng chắc chắn và thích hợp.

Về khu vực nội thành phát triển (gồm 6 quận: 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức): Tập trung đã đi vào hoạt động 1 số dự án dở dang; ưu tiên phát triển 1 số dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc 1 số trục giao thông công cộng lớn (như tuyến metro số 1 ở 1 số quận 2, 9, Thủ Đức) hoặc 1 số khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng; hạn chế chấp thuận chủ trương thực hiện 1 số dự án nhà ở mới khi chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng thích hợp và chắc chắn theo quy định.

Các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ: Tập trung đã đi vào hoạt động 1 số dự án dở dang; rà soát, thu hồi 1 số dự án chậm triển khai; ưu tiên phát triển nhà theo dự án ở 1 số thị trấn, khu dân cư nông thôn và khu vực đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ có các tuyến giao thông chính; phát triển 1 số khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu thành phố mới, khu thành phố vệ tinh.

Cần 316.769 tỷ đồng

Nhằm thực thi kế hoạch trên, tổng diện tích đất để xây dựng 1 số loại nhà ở đối có nhà ở thương mại trong dự án là 272,6ha, NOXH là 75,4ha (trong đây đã bao gồm NOXH cho 1 số đối tượng tái an cư là 30,4ha). Nhu cầu về vốn, chuẩn bị vốn để phát triển nhà ở trong GĐ 2016-2020 là dao động 316.769 tỷ đồng.

Trong đây, vốn đầu tư xây dựng phát triển nhà ở thương mại là 82.274 tỷ đồng; vốn xây dựng nhà ở riêng lẻ của 1 số hộ gia đình, cá nhân dao động 212.661 tỷ đồng; vốn đầu tư NOXH tối thiểu là 21.834 tỷ đồng.

Dự kiến về nguồn vốn, phát triển nhà ở thương mại bằng nguồn vốn xã hội hóa của 1 số công ty, 1 số tổ chức tín dụng; vốn đầu tư xây dựng NOXH chủ yếu từ nguồn vốn xã hội hóa của 1 số công ty, 1 số tổ chức tín dụng ưu đãi, Ngân hàng Chính sách xã hội, 1 phần từ ngân sách nhà nước để đầu tư xây dựng NOXH thuộc có nhà nước…

Canhogemriversidehcm.com – Theo SGGP

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *