Quy định giao dịch BĐS 300 triệu phải báo cáo: Dư địa cho giấy phép con?

Mới đấy, vô số 1 vài văn bản của Bộ Xây dựng quy định như: Doanh nghiệp phải báo cáo việc người dân chuyển nhượng tiền mặt từ 300 triệu đồng trở lên; Cho phép công ty nhận đặt cọc giữ chỗ… được cho là rất vô lý. Nhiều ý kiến cho rằng dường như bộ này đang “phức tạp hóa vấn đề”.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản chỉ đạo sở thi công 1 vài địa phương đề nghị công ty kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản (bất động sản), môi giới, sàn chuyển nhượng bất động sản lập và gửi báo cáo 1 vài chuyển nhượng đáng ngờ, báo cáo 1 vài chuyển nhượng tiền mặt từ 300 triệu đồng trở lên. Lý do: nhằm phòng chống chuyển nhượng có dấu hiệu rửa tiền.

Tuy nhiên, nhiều công ty đã phản ứng. Ông Nguyễn Duy Thành, Chủ tịch HĐQT, Công ty Quản lý Nhà toàn cầu (Global Home) chỉ ra quy định chuyển nhượng bất động sản bằng tiền mặt có giá từ 300 triệu đồng trở lên phải báo cáo sẽ “đẻ” thêm giấy phép con khiến công ty tìm 1 vàih lách. Cụ thể, như họ sẽ ghi trong hợp đồng chuyển nhượng chuyển nhượng không phản ánh đúng giá trị của bất động sản chuyển nhượng hay chỉ ghi là góp vốn đầu tư.

“Có thể dùng biện pháp dễ làm và hiệu quả hơn như ép buộc toàn bộ 1 vài chuyển nhượng bất động sản đều phải chuyển khoản qua ngân hàng. Khi 1 vài chuyển nhượng này qua ngân hàng sẽ dễ phát hiện các làm việc có dấu hiệu rửa tiền, giống như cơ quan thuế đang quản lý”, ông Thành nói.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM quy định, chuyển nhượng môi giới bất động sản có giá trị từ 300 triệu trở lên phải báo cáo mà Bộ Xây dựng đưa ra còn nhiều hạn chế. Bởi đối tượng phải báo cáo là 1 vài công ty kinh doanh dịch vụ quản lý, môi giới bất động sản, sàn chuyển nhượng bất động sản cũng mới chỉ phản ánh được 1 phần chuyển nhượng trên phân khúc. Trong khi giai đoạn này, 1 vài nhà đầu tư cũng có thể phân phối trực tiếp cho người mua theo quy định trong Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Song song có đây, quy định cũng chưa bao quát được hết toàn bộ chuyển nhượng bất động sản khác, như chuyển nhượng nhà lẻ trong dân, nhất là nhà mặt đường có giá trị rất lớn từ vài tỷ đến hàng trăm tỷ đồng.

Canhogemriversidehcm.com – Theo Tiền phong

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *