Quy hoạch lại sân golf khu Nam Sài Gòn

Ban quản lý (BQL) khu Nam TP vừa có báo cáo UBND TPHCM về dự án Khu công viên vui chơi vui chơi, gym thể thao thành thị sinh thái Nam TP.

Ban quản lý (BQL) khu Nam TP vừa có báo cáo UBND TPHCM về dự án Khu công viên vui chơi vui chơi, gym thể thao thành thị sinh thái Nam TP. Dự án này thường được biết có tên gọi dự án sân golf 250ha ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, do Công ty Phú Mỹ Hưng (PMH) xin làm chủ đầu tư.

Trước đây, năm 2007, Tập đoàn CT&D đã kiến nghị chuyển đổi dự án sân golf 250ha (tên đầy đủ khi đây là dự án phát triển tổng hợp gym thể thao, dưỡng sinh, chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi vui chơi, nhà ở, văn phòng thương mại) ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, thành dự án khu thành thị sinh thái. Tuy nhiên, trong năm 2007, Tập đoàn CT&D rút khỏi dự án và “nhường” lại miếng bánh này cho Công ty PMH. UBND TPHCM đã chấp nhận cho Công ty PMH làm chủ đầu tư dự án trên có tỷ lệ thi công không quá 20%.

Do dự án chậm triển khai, đến năm 2010, căn cứ Quyết định 1946 của Thủ tướng phê duyệt quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020, sân golf xã Phước Kiển đã bị loại ra khỏi quy hoạch. Chấp hành quyết định của Thủ tướng, UBND TP đề nghị Công ty PMH tìm hiểu điều chỉnh cho thích hợp có quy hoạch.

Thực hiện đề nghị này, Công ty PMH đã điều chỉnh và đề xuất phương án đầu tư, gồm sân gym thể thao có sân tập golf, khu vui chơi vui chơi, khu nhà ở và thương mại dịch vụ. Đồng thời tổng diện tích khu nhà ở tăng lên thành 48,7ha; tổng diện tích sân tập golf 15ha; còn lại làm trường học, thương mại, thể thao, không gian mở và giao thông.

Song, việc chuyển đổi 1 phần đất sang công dụng thi công nhà ở gặp khó, bởi đối chiếu có quy hoạch chung của huyện Nhà Bè đã phê duyệt năm 2012, khu đất 250ha này thuộc quy hoạch dự trữ cây xanh, không có quy hoạch nhà ở.

Với mục tiêu đẩy nhanh công đoạn, lãnh đạo TP ủng hộ Công ty PMH tiếp tục đầu tư dự án, nhưng phải sửa tên gọi cho thích hợp mô hình đầu tư và khống chế tổng diện tích dân số tối đa 20.000 người. Từ đây dự án trên có tên gọi mới là Khu công viên vui chơi, gym thể thao thành thị sinh thái khu Nam TP (dự án Nam TP). Tháng 8-2015, trên cơ sở kiến nghị của Sở Xây dựng, UBND TP có thông báo mới có nội dung sau khi đã đi vào hoạt động thủ tục điều chỉnh quy hoạch 1/2.000, Sở Kế hoạch – Đầu tư (KH-ĐT) chủ trì phối hợp có một số sở, ban ngành tìm hiểu mời gọi đầu tư, và đấu thầu chọn lọc chủ đầu tư dự án Nam TP theo quy định.

Tính đến tháng 11-2015, cộng có Công ty PMH, dự án Nam TP nhận được đăng ký tham dự đầu tư của 2 nhà đầu tư gồm Liên danh doanh nghiệp TNHH Hòa Phong-Sun Flower, và Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp Tân Thuận. Do có nhiều nhà đầu tư tham dự, năm 2016, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong đã có kết luận và đề nghị dự án phải tổ chức đấu thầu chọn lọc nhà đầu tư theo quy định.

Trong tổng tổng diện tích dự án sân golf 250ha, UBND TP chấp thuận sử dụng 22,8ha quỹ đất vào mục đích chi trả hợp đồng BT dự án thi công cầu đường Bình Tiên, quận 6 cho nhà đầu tư. Vì vậy, UBND huyện Nhà Bè đang áp dụng lập lại ranh quy hoạch, làm nhiệm vụ quy hoạch phân khu 1/2.000 dự án Nam TP, và giảm tổng diện tích xuống 193,7ha.

Tháng 5-2018, UBND TP có văn bản chỉ đạo BQL khu Nam chủ trì tổng hợp báo cáo tham mưu đề xuất TP để báo cáo Thủ tướng về dự án này. Tại văn bản báo cáo TP vào tháng 6-2018, BQL khu Nam cho biết đơn vị cộng một số sở, ngành thống nhất kiến nghị TP tổ chức đấu thầu dự án, do có nhiều nhà đầu tư đăng ký tham dự thực hiện. Tuy nhiên, theo đề xuất của BQL khu Nam, do Công ty PMH đã có các đâyng góp cho sự phát triển ở khu Nam TP, vì vậy nên tạo điều kiện cho Công ty PMH thực hiện dự án thông qua đấu thầu chọn lọc chủ đầu tư.

Canhogemriversidehcm.com – Theo ĐTTCO

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *