Sau condotel, nhà phố du lịch cũng đòi “danh chính ngôn thuận”

Khi Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) có văn bản giải đáp cấp sổ đỏ cho căn hộ cao tầng condotel, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cũng có văn bản đòi hỏi ích lợi cho loại hình nhà phố du lịch.

Sau condotel, nhà phố du lịch cũng đòi “danh chính ngôn thuận”

Mới đấy, HoREA đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ TN-MT, Bộ VH-TT&DL, UBND TPHCM… tham khảo để đã đi vào hoạt động khung pháp lý cho loại hình căn hộ cao tầng Condotel.

Theo đây, HoREA hoan nghênh Bộ VH-TT&DL, Bộ Xây dựng, Bộ TN-MT đã ban hành 1 vài văn bản giải đáp giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền có căn hộ cao tầng du lịch, villa du lịch (condotel) cho 1 vài bạn (1 vài nhà đầu tư thứ cấp) ở 1 vài dự án du lịch nghỉ dưỡng; Xác định quy chuẩn kỹ thuật thi công “căn hộ cao tầng lưu trú (condotel)”; Quy chế quản lý, kinh doanh loại hình căn hộ cao tầng du lịch, villa du lịch.

Tuy nhiên, HoREA cho rằng, 1 vài Bộ nói trên chỉ mới đề cập đến loại hình “căn hộ cao tầng du lịch, villa du lịch”, chưa bao gồm loại hình “nhà phố du lịch”.

Hiện nay, trên thực ở còn có loại hình “nhà phố du lịch”, hoặc còn gọi là “boutique du lịch”, hoặc “shoptel” trong 1 vài khu du lịch nghỉ dưỡng cũng được phân phối cho bạn (nhà đầu tư thứ cấp).

Văn bản “Quy chuẩn thi công” của Bộ Xây dựng chỉ quy định loại hình “căn hộ cao tầng lưu trú (condotel)” là “căn hộ cao tầng nằm trong nhà chung cư hỗn hợp”. Thế nhưng, “căn hộ cao tầng du lịch” ở 1 vài khu du lịch nghỉ dưỡng thường được thi công thành 1 tòa nhà cao tầng riêng biệt.

Còn đối có văn bản của Bộ TN-MT chỉ xác định phương thức tham khảo cấp “sổ đỏ” cho căn hộ cao tầng du lịch, villa du lịch, chưa quy định cấp “sổ đỏ” cho “nhà phố du lịch” trong khu du lịch nghỉ dưỡng.

Đối có “căn hộ cao tầng du lịch” khi chủ đầu tư phân phối cho bạn thì cần phải được xác định tổng diện tích thuộc có riêng, tổng diện tích thuộc có chung, có thể ứng dụng tương tự như 1 vàih tính có riêng theo pháp luật về nhà ở đã quy định, vì văn bản “Quy chuẩn thi công” của Bộ Xây dựng chỉ quy định 1 vàih tính tổng diện tích sử dụng “căn hộ cao tầng lưu trú (condotel)” theo kích cỡ thông thủy.

Qua đây, HoREA yêu cầu, Bộ TN-MT cần bổ sung Văn bản 703 ngày 14/2/2020 để giải đáp cấp “sổ đỏ” cho nhà phố du lịch trong khu du lịch nghỉ dưỡng. Hiệp hội cảm thấy nội dung giải đáp cấp “sổ đỏ” cho nhà phố du lịch hoàn toàn thích hợp có 1 vài căn cứ pháp luật đã được Bộ TN-MT viện dẫn ở Văn bản 703.

Bên cạnh đây, Hiệp hội yêu cầu Bộ Xây dựng đã đi vào hoạt động “Quy chuẩn thi công nhà chung cư” xác định khái niệm “căn hộ cao tầng du lịch (condotel)”, thay thế khái niệm “căn hộ cao tầng lưu trú (condotel)” và giải đáp khái niệm “căn hộ cao tầng du lịch (condotel)” là “căn hộ cao tầng nằm trong nhà chung cư hỗn hợp, hoặc tòa nhà độc lập phục vụ mục đích cho thuê lưu trú …”.

Đồng thời, HoREA cũng yêu cầu Bộ Xây dựng đề xuất Thủ tướng Chính phủ quy định 1 vàih tính phần tổng diện tích “căn hộ cao tầng du lịch (condotel)” thuộc có riêng, phần tổng diện tích thuộc có chung, tương tự như 1 vàih tính đối có căn hộ cao tầng chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở, để làm cơ sở cấp “sổ đỏ” cho người mua “căn hộ cao tầng du lịch (condotel)”.

Cuối cộng, HoREA yêu cầu Bộ VH-TT&DL tham khảo đề xuất bổ sung loại hình “nhà phố du lịch” vào Điều 48 Luật Du lịch để thống nhất quản lý.

Canhogemriversidehcm.com – Theo Dân trí

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *