Thanh tra Chính phủ chỉ rõ sai phạm tại New City Thủ Thiêm

TP.HCM đã thanh lý hợp đồng đầu tư thi công dự án 1.330 căn hộ cao tầng ở dự án New City, khi chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ về giao đất là trái Luật Đất đai.

Kết luận thanh tra về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật ở Khu thành thị mới Thủ Thiêm cho biết, TP.HCM đã thanh lý hợp đồng đầu tư thi công dự án 1.330 căn hộ cao tầng (New City), khi chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ về giao đất là trái Luật Đất đai.

Kết luận thanh tra về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật ở Khu thành thị mới Thủ Thiêm cho biết, TP.HCM đã thanh lý hợp đồng đầu tư thi công dự án 1.330 căn hộ cao tầng (New City), khi chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ về giao đất là trái Luật Đất đai.

Tự ý cách tân kiến trúc

Nội dung kết luận của thanh tra nêu rõ, nhà đầu tư (Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại Thuận Việt) đã cách tân kiến trúc dự án New City Thủ Thiêm, từ nhà tái an cư sang nhà ở thương mại. Nhà đầu tư này đã mua bán cho người mua 1.122 căn hộ cao tầng.

Về phía UBND TP.HCM đã thanh lý hợp đồng đầu tư thi công khu tái an cư, khi chưa có ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ về giao đất là không đúng quy định ở Điểm I, Khoản 2, Điều 118, Luật Đất đai năm 2013.

Liên quan tới dự án New City, hơn 1 năm trước, ngày 11/1/2018, trong báo cáo về kết quả đàm phán, thương thảo giữa Ban Quản lý đầu tư thi công Khu thành thị mới Thủ Thiêm và chủ đầu tư liên quan Hợp đồng mua 1.330 căn hộ cao tầng tái an cư, cũng nêu ý kiến của Sở Tư pháp kiến nghị về việc phải báo cáo Thủ tướng.

Cụ thể, Sở yêu cầu Ban Quản lý khu Thủ Thiêm làm rõ thêm 1 số nội dung trong Biên bản đàm phán và tìm hiểu, bám sát chủ trương của UBND TP, ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng.

“Trong trường hợp cần thiết, Ban Quản lý khu Thủ Thiêm kiến nghị UBND TP báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc giao chủ đầu tư đang thực hiện dự án, được tiếp tục thực hiện dự án, theo quy hoạch được duyệt, trên khu đất được giao mặt bằng, có mục tiêu thi công nhà ở thương mại, theo thẩm quyền quy định ở Điểm I, Khoản 2, Điều 118, Luật Đất đai năm 2013”, Sở Tư pháp khuyến cáo phía chủ đầu tư.

Trước đây, hồi cuối năm 2016, Bộ Tài chính cũng có văn bản yêu cầu Văn phòng Chính phủ báo cáo Thủ tướng Chính phủ tham khảo, xử lý theo tiêu chuẩn: “Thu hồi đất đối có dự án do Liên danh Sacomreal (đang đầu tư thi công) và Công ty Cổ phần Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 (đã đầu tư thi công 1 phần) làm chủ đầu tư, để tổ chức đấu giá công khai, để giao đất có thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ nhà ở tái an cư sang nhà ở thương mại.

Việc chi trả kinh phí đã đầu tư thi công cho Liên danh Sacomreal và Công ty Cổ phần Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 theo tiêu chuẩn bảo toàn vốn và chắc chắn lợi nhuận định mức cho nhà đầu tư theo đúng quy định pháp luật, về xác định và quản lý kinh phí đầu tư thi công”.

“Tiền trảm hậu tấu”

Liên quan đến dự án New City, mặc dù Bộ Tài chính và Sở Tư pháp TP.HCM đã nhiều lần ra văn bản yêu cầu chính quyền sở ở lưu ý các quy định pháp luật, nhưng đều không được TP.HCM tiến hành.

Ngày 30/3/2018, Trưởng Ban Quản lý Thủ Thiêm, ông Nguyễn Thế Minh đã ký biên bản thanh lý Hợp đồng mua 1.330 căn hộ cao tầng, có Liên danh Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín – Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Việt – Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Thành Công.

Tiếp đến, ngày 30/10/2018, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM ký văn bản trình Thủ tướng Chính phủ, về việc giải quyết dự án đầu tư thi công 1.330 căn hộ cao tầng tái an cư ở Thủ Thiêm.

Văn bản có nội dung, trên cơ sở ý kiến thống nhất của Sở, ban ngành liên quan, UBND TP.HCM đã chấp thuận phương án giải quyết quỹ căn hộ cao tầng thuộc dự án 1.330 căn hộ cao tầng như sau: “Đàm phán, thương thảo có chủ đầu tư để không tiếp tục việc chi trả và mua lại quỹ nhà. Chủ đầu tư tiếp tục phát triển dự án theo quy hoạch, trên khu đất được giao mặt bằng có mục tiêu xây nhà ở thương mại. Thành phố sẽ xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá phân khúc, thích hợp mục đích sử dụng đất, để thu tiền sử dụng đất, đối có khu đất đã giao cho nhà đầu tư để thực hiện dự án”.

Văn bản này cũng tài liệu về việc “đô thị đang triển khai phương án giải quyết quỹ nhà 1.330 căn hộ cao tầng theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, ở công văn số 24/TTg-CN, ngày 7/3/2017 và giải đáp của Bộ Xây dựng.

Trong văn bản trình Thủ tướng này, UBND đô thị Hồ Chí Minh phớt lờ yêu cầu của Bộ Tài Chính và không đề cập tới các ý kiến tham mưu của Sở Tư pháp đô thị.

Điều đáng nói là, dù tự nhận xét động thái xử lý dự án đầu tư thi công 1.330 căn hộ cao tầng là đúng chỉ đạo, đúng quy định, nhưng ở đoạn cuối văn bản vẫn có dòng “Kính trình Thủ tướng Chính phủ tham khảo, có ý kiến chấp thuận”.

Câu chuyện chuyển đổi từ tái an cư sang thương mại ở dự án New City đã kéo theo nhiều vấn đề lùm xùm, tranh chấp và các ý kiến trái chiều. Tuy nhiên, mọi chuyện chỉ mới sáng tỏ khi Thanh tra Chính phủ ra mắt kết luận thanh tra.

Canhogemriversidehcm.com – Theo Vietnamnet

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *