TPHCM: “Nguồn thu từ đất quá khiêm tốn so với tiềm năng”

Trong năm 2019, dự toán thu từ đất là 14.900 tỷ đồng nhưng ước tính thu được chỉ 11.000 tỷ đồng, chỉ đạt 73,83%. Nguồn thu từ đất cho GĐ 2016-2020 của TPHCM được phân tách vẫn còn khiêm tốn.

Nguồn thu từ đất quá khiêm tốn so có tiềm năng của TPHCM

Phát biểu ở hội thảo: “Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả trên địa bàn TPHCM”, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên – Môi trường cho biết, TPHCM được giao nắm giữ 209,5 nghìn ha đất của cả nước, trong đây 114,0 nghìn ha là đất nông nghiệp, 94,6 nghìn ha là đất phi nông nghiệp.

Trong tổng số qui mô trên, 162,3 nghìn ha đang được sử dụng, 47,3 nghìn ha đang được giao để quản lý chưa đưa vào sử dụng và đất chưa sử dụng còn 927ha. Như vậy, có thể thấy đa số đất đai của TPHCM đang được sử dụng hoặc sẵn sàng đưa vào sử dụng.

Cũng như Hà Nội, TPHCM có giá đất cao nhất cả nước. Mỗi mét vuông đất thuộc bất kể loại đất nào trên phân khúc cũng có giá từ vài triệu tới dao động 1 tỉ đồng.

Theo lãnh đạo của Sở Tài Nguyên – Môi trường TPHCM (TN-MT), cuối năm 2013 Luật đất đai thứ tư được Quốc hội thông qua. Tuy vậy, sự thiếu nhất quán trong nội bộ pháp luật đất đai và giữa Luật đất đai có một vài Luật Đấu thầu, Luật Nhà ở, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh BDS (bất động sản), Luật quản lý sử dụng tài sản công… đã có tác động trực tiếp đến việc giao đất, cho thuê đất để thực hiện một vài dự án.

Có vài chục điểm xung đột pháp luật đã được Hiệp hội bất động sản, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam và một vài chuyên gia chỉ ra cho thấy, có tác động tiêu cực tới quá trình tham khảo, thẩm định và phê duyệt dự án đầu tư.

“Hiện một vài cơ quan quản lý của thành thị rất nỗ lực tìm hiểu, tham khảo, sàn lọc, hỏi ý kiến của Bộ mà mới chỉ có 5 dự án phát triển nhà ở có qui mô 24,48 ha đất được phê duyệt, thấp hơn rất nhiều lần so có một vài năm trước”, ông Thắng chia sẻ.

Năm 2019, TPHCM dự toán thu từ đất là 14.900 tỷ đồng nhưng ước tính thu được chỉ 11.000 tỷ đồng

Năm 2019, TPHCM dự toán thu từ đất là 14.900 tỷ đồng nhưng ước tính thu được chỉ 11.000 tỷ đồng Theo ông Thắng, ở một vài nước công nghiệp phát triển, nguồn thu từ đất chiếm 50-90% tổng thu ngân sách địa phương, tạo nên nguồn lực rất lớn cho nâng cấp hạ tầng và dịch vụ công cộng thành thị.

Năm 2019, TPHCM dự toán thu từ đất là 14.900 tỷ đồng nhưng ước tính thu được chỉ 11.000 tỷ đồng, chỉ đạt 73,83%. So có năm 2016, dự toán thu là 16.5000 tỷ đồng và thực thu được 17.100 tỷ đồng, thu đạt 103,64%.

“So có GĐ 2016-2020 (ước tính tổng thu 5 năm là 1.872.922 tỷ đồng), tổng thu từ đất chỉ chiếm 3-5% tổng thu ngân sách địa phương. Số thu từ đất bởi thế quá khiêm tốn so có tiềm năng có thể thu từ đất ở TPHCM…”, ông Thắng cho hay.

Canhogemriversidehcm.com – Theo Dân trí

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *