Tư hữu hóa sông Sài Gòn, TP.HCM “sờ gáy” từng dự án

Sắp tới, 1 số đoàn kiểm tra liên ngành của TP.HCM sẽ rà soát hồ sơ pháp lý của từng dự án nằm dọc bờ sông Sài Gòn.

Các tòa nhà cao tầng được thi công sát bờ sông Sài Gòn

Sở Xây dựng TP.HCM vừa lên kế hoạch kiểm tra việc chấp hành 1 số quy định về quản lý, sử dụng hành lang bờ sông Sài Gòn ở 1 số dự án đầu tư thi công trên địa bàn 9 quận/huyện: Củ Chi, Hóc Môn, Bình Thạnh, Thủ Đức, 1, 2, 4, 7 và quận 12.

Tư hữu hóa sông Sài Gòn

Thời gian kiểm tra từ nay đến ngày 3/1/2020. Sau đấy, dao động giữa tháng 1/2020, 1 số cơ quan tính năng sẽ tổng hợp kết quả, báo cáo UBND TP.

Đối tượng kiểm tra là 88 dự án đầu tư thi công nhà ở đã được phê duyệt giáp giới có bờ sông Sài Gòn và 13 dự án đầu tư thi công nhà ở có hành lang bảo vệ sông Sài Gòn khác.

Sẽ có 3 đoàn kiểm tra do 1 số Phó chánh thanh tra Sở Xây dựng làm trưởng đoàn. Đại diện Sở Nội vụ, Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND 1 số quận, huyện làm thành viên 1 số đoàn kiểm tra cộng 1 số sở – ngành liên quan khác.

Theo thống kê vào cuối tháng 4/2019, hiện có 116 lô đất ảnh hưởng đến hành lang bảo vệ sông Sài Gòn. Trong đấy có đến 76 công trình đã đã đi vào hoạt động, đưa vào sử dụng của 13 công ty.

Đứng đầu bảng danh sách lấn bờ sông Sài Gòn là dự án nhà ở của Công ty Liên doanh ven sông Sài Gòn (Riverside – khu A) có 13 công trình nhà ở chỉ 1 sốh mép nước 7,5m. Xếp thứ 2 là Công ty TNHH Văn Minh có công trình nhà ở 1 sốh sông 10m; đáng nói công trình nhà ở vi phạm của công ty này đã bị ngành tính năng ra chọn lọc xử phạt yêu cầu tự tháo dỡ nhưng chủ đầu tư không chấp hành.

Tiếp đến là 1 số công ty gồm: Công ty TNHH Hải Vương; Công ty TNHH XD Thế Minh; Công ty Liên doanh TNHH Sài Gòn Riviera; Công đoàn Công ty Thép Miền Nam; Công ty Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận; Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Bình; Công ty TNHH TM-DV Chiến Thắng; Công ty Cổ phần Eden; Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp miền Nam (Gelleximco MN); Công ty CP Tập đoàn SSG; Công ty Bình Thiên An…

Hiện sông Sài Gòn đang bị uốn nắn dòng chảy, bị lấn chiếm, thi công trái phép, bị tư hữu hóa, 1 số tòa nhà cao tầng bao vây làm ảnh hưởng tới môi trường.

Đại diện Sở Quy hoạch Kiến trúc TP thừa nhận trong công tác quản lý đã thiếu đồng bộ giữa 1 số ngành, lĩnh vực. Đặc biệt, các nơi có tỷ lệ thành thị hóa cao như quận Thủ Đức, quận 2, quận Bình Thạnh vẫn chưa có phương pháp xử lý dứt điểm.

Cần bộ quy chế mới

Mặc dù TP.HCM đã có 2 chọn lọc là 150/2004 và 22/2017 về quản lý và sử dụng hành lang ven bờ sông suối, kênh rạch. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư khi triển khai thi công lại dựa vào 1 số quy hoạch cũ để lấn bờ sông.

Theo Luật Xây dựng, quy hoạch phải điều chỉnh theo pháp luật hiện hành khi dự án kéo dài chậm triển khai. Nghĩa là, bất kỳ ai, chủ công trình nào cũng đều chẳng thể xin giấy phép dựa trên quy hoạch 1 sốh đấy hơn chục năm và căn cứ vào đấy để thi công. Trong khi đấy, 1 số văn bản thỏa thuận lại ký có 1 số đơn vị không quản lý trật tự thi công để đổi lại cho phép làm nhà lấn sông là không đúng.

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho rằng cần thi công quy chế quản lý, sử dụng, khai thác kinh doanh đối có quỹ đất thuộc hành lang bảo vệ sông rạch để thực hiện thống nhất; kiến nghị điều chỉnh Quy hoạch chung thi công TP.HCM và sửa đổi, bổ sung Quyết định 22/2017/QĐ-UB của UBND thành thị để thực hiện hiệu quả công tác quản lý nhà nước và khai thác nguồn lực kinh tế của quỹ đất thuộc hành lang bảo vệ sông rạch.

Để làm được điều đấy, theo ông Châu thành thị cần chỉ đạo rà soát kỹ quy hoạch hành lang bảo vệ sông rạch, không để tiếp tục hiện trạng phát triển 1 số tòa nhà cao tầng quá dày đặc, lấn át sông Sài Gòn, hoặc biến 1 phần không gian sông Sài Gòn thành không gian riêng của dự án nhà ở, nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất ven sông rạch vì lợi ích công cộng, chắc chắn phong cảnh, môi trường và phát triển bền vững.

Ông Châu cũng kiến nghị kiến nghị sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai để quy định giao đất cho chủ đầu tư dự án đến đến mép bờ cao sông rạch. Đồng thời yêu cầu giao đất dự án cho chủ đầu tư đến mép bờ cao sông rạch và quy định chủ đầu tư dự án có trách nhiệm đầu tư thi công bờ kè bảo vệ, các con phố ven sông, công viên, 1 số công trình dịch vụ phục vụ lợi ích công cộng trong khu vực quỹ đất thuộc hành lang bảo vệ sông rạch và được quyền khai thác, kinh doanh có thời hạn theo chọn lọc của cơ quan có thẩm quyền.

Các chuyên gia cho rằng, việc thi công khu thành thị bên bờ sông Sài Gòn là thích hợp để tận dụng các giá trị mà dòng sông đem lại, tạo thêm vẻ đẹp cho thành thị.

Tuy nhiên, cần tính toán kỹ về tỷ lệ, chiều cao, diện tích dân số, đồng thời thành thị cũng cần có biện pháp đẩy nhanh việc phát triển hệ thống giao thông kết nối từ khu vực trọng điểm, vùng hai bên bờ sông Sài Gòn ra ngoại ô. Nếu không, khu vực nội đô thành thị sẽ kẹt xe, ngập nước và ô nhiễm nguồn nước mà tương lai.

Canhogemriversidehcm.com – Theo DĐDN

Bạn đang xem chuyên mục Blog canhogemriversidehcm.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *